ライフテックの日々

ガス器具・住宅設備のライフテックです 現場のこと、カメラ撮影やグルメ、日常のなんとなくを綴っていこうかと・・・

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ガス器具の ライフテック 内藤です

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管理している物件で給湯器が故障
1日でも早く復旧してほしいと連絡が入った

ここの不動産屋は事務所から近い物件が多く
幸いなことにご入居者様が本日滞在可能とのことで
連絡をいただいたその日に時間を作り
何号の給湯器なのか、リモコンはあるか
ガス配管はどの種類かを確認に向かう

すぐに見積もりを作成して連絡の30分後
オーナーの許可がでたので至急手配してほしいとの事

16号の単機能給湯器(追焚なし)は
普段から問屋に在庫があるので翌日の対応でご連絡

ご入居者様の都合で午後となったがこちらも午前は
別の現場予定があったためかえって好都合であった

お使いいただいていた給湯器
ノーリツGQ-1601WS
この給湯器は1987年11月発売~1990年5月廃止の物になり
どう見繕っても30年は年月が過ぎている年代物
IMG_1808
実はこのアパート 別に部屋で3年くらい前に給湯器を
ライフテックで交換しております
その際も年数が経過しているのでそろそろ壊れる前に
交換をご検討してくださいとお伝え済みなんですけどね

不動産屋さんも
壊れる前には中々オーナー様に打診しにくいみたいでして

午前中、世田谷区での作業を終え、このアパート(三鷹市)に
戻りまして PM15:00頃 作業開始です

ライフテックではガスの可とう管は当然ですが
交換出来る給水管・給湯管も交換いたします
基本的に通販会社からの依頼で来るの施工店は
接続部のパッキンだけ交換で配管の差し替えはしておりません 
ガスの可とう管すら再利用する業者いますからね~
パッキンだけ交換なら材料費は100円くらいで済む
そりゃ通販がビックリするくらい激安になってるのも納得だ
IMG_1868
給湯器本体の作業は1Fで目の前に車が停められて
作業スペースも広いと申し分ない物件でして
あっという間に完了いたします
IMG_1872
で、メーンリモコンなんですが これが付いておりました
IMG_1921
古~い給湯器によくあるのですが縦長のタイプ
現在ではみんなこのような正方形のメーンリモコン
IMG_6419
縦長リモコンのビス穴が出てしまいます
場合によってはリモコンを外すと壁紙が貼られていない場合も

そんな時は専用のリモコン化粧カバーを用意して対応です
IMG_1869
ノーリツ取替化粧カバー(コード0701657)定価¥2,200です

ネジ穴の位置等によってリンナイ製の化粧カバーを使用したりと
その辺は臨機応変に対応しております

しかし30年か、よくもったな~


この度はライフテックにご用命いただき誠にありがとうございました
今回も素敵な出会いに感謝です!!
今後ともお客様と末永くお付き合いが出来ますようさらに企業努力を
していく所存です。

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もうこれなしの生活は耐えられない!
と一度でも使った経験のある方は皆おっしゃいます

タオルなんて超ふっくらですし、天気を気にしなくて良い
春なんて花粉も付着しないしと重宝されているのが
ガス衣類乾燥機その名も「乾太くん」です

現在ガス衣類乾燥機を販売しているのはリンナイだけと
ある意味市場を独占なので仕入れ価格もあまり下がらないため
ユーザー様のお財布にはあまり優しくは無いのですが
欲しいものは欲しいですよね(^^♪

今回は数年前に家を建て 今まで我慢してたけど
今まで実家で使っていてその良さを知ってしまっている
ガス衣類乾燥機を新たに設置したい!とのご要望によって
現地調査をさせていただいた

当然ですが新築時にガス衣類乾燥機の設置を想定はしていないため
洗濯機付近にはガス栓が無い

ガス衣類乾燥機なんですからね、ガス栓が無いと話が進まない
しかし
現在ライフテックでは脱衣所へのガス栓の新設をしていない

現地調査をさせていただき
新たにガス衣類乾燥機の設置が出来ると判断した場合
大体の位置をご指示させていただき
東京ガス等の供給会社でのガス栓増設工事をお願いしております


今回の現場、脱衣所ではなく専用の洗濯機置き場となっておりました
当然ガスは来ていない
各寸法を計りガス衣類乾燥機の設置は問題ないと判断は出来まして
設置台の高さがこの辺になりますので
ガス栓はこの位置が好ましいと打ち合わせ
IMG_8948

ライフテックで東京ガスを手配しての配管工事も可能ですが
その場合、東京ガスから弊社に請求が来る以上
多少なりとも利益を乗せる必要がございますので
基本的にはお客様による手配をお願いしております
毎月ガス料金の検針伝票がポストに入るでしょ!
そこに連絡すれば見に来てくれます

さて、今回の現場ですが
洗濯機下には防水パンがあります
この防水パンが曲者でして、今回のように両サイドに
設置台の脚が乗るスペースがあって
尚且脚を置く奥行きも問題ないのでしたら良いのですが
現場によっては防水パンの位置や寸法でお断りする場合も・・・
IMG_8951

もう一つの問題が排湿管ダクトと通すための穴が必要
使っていない換気扇があればそこを使いますが
大抵の現場が新規での穴あけ(直径100mm)

隣接する家との関係も確認です
脚立が立てられないと作業が出来ません
今回の写真のような場合は2階の設置は厳しいと思います
脚立ではなくハシゴになる ほぼ垂直になりますからね
IMG_8953
今回は換気扇横に新たに穴を開けます
換気扇右側の裏でガス配管の延長となり都合と
排水パイプもありますので乾燥器との距離が短く
作業がやりづらいのですが左側となります
IMG_9518
一応壁内センサーを使って位置を確認したうえで穴を開けますが
古いいえだとたま~になんでここに電気配線通ってるの?
なんて焦らされる現場も
なので穴あけはゆっくりと押し込んでいきます
IMG_9520
洗濯機の高さと壁から出ている水栓等の位置を考慮して
設置台の高さと幅を調整いたします
今回はなるべく低い位置をご希望されてましたので
高さ1,210mmに組み立てて、ガス衣類乾燥機を載せる

設置台は問題ないのですが乾燥機本体の裏側が水栓に干渉するため
一度下ろしました

再度設置台の高さを50mm変更して組み立てますが
これが結構面倒な作業なのですよ
以前のモデルより新しく頑丈になった設置台
固定ビスが増え、ちょっと高さ変えるだけでも中々です

しかも
今回ご購入下さったガス衣類乾燥機
RDT-52SAはデラックスタイプ!
同じ5kgタイプのRDT-54S-SVに比べて10kgも重いので
二度も載せ替えて、手首がいった~いのでございます

この50mmの変更によってガス衣類乾燥機の固定が出来ました
IMG_9525
先ほど開けた穴にはこのように排湿パイプが通ります
IMG_9523
外壁側はパイプフードになっており雨の侵入を防ぎます
回りには当然コーキングを塗ります
IMG_9521

これでこれからの梅雨
天気に左右されなく洗濯が出来ますね~
IMG_9524
ある意味 贅沢品ですけどね
ガス衣類乾燥機は一度使っちゃうとね
電気式の乾燥機は使えませんよね

ただし、ガス衣類乾燥機の設置は全ての物件で可能とはなりません
スペース、洗濯機の大きさ、防水パンの関係、設置階数の関係
現地調査での判断となります




余談

過去にはこんなことも
お客様が家を建てる際、最初からガス衣類乾燥機の設置を希望され
工務店と打ち合わせ
工務店からの金額が高かったらしく
ガス衣類乾燥機の設置は弊社に依頼

図面にもガス衣類乾燥機の項目がある

念のため寸法を知らせるため
設置する商品の図面を工務店担当に送り数日後

パイプの穴もこちらでとなった
新築なので先にスリーブを通し(後で穴を開ける必要が無くなる)
進行具合を確認しつつ いざガス衣類乾燥機の納入

あれ?
あれれ?
あれれれ?

洗濯機の防水パン
これって一人暮らしサイズじゃん!
しかも洗濯機のサイズギリギリ

あの~設置台の分スペースが無いんですが・・・
と言うより、設置台の最小幅寸法より小さいんだけど

なら防水パンの外側に脚を置けばって?

すぐ右側には洗面化粧台
すぐ左にはボードが組まれており
防水パンは挟まれてる状況

設置台より小さいスペースですからね
これ以上私には何も出来ません

お客様に事情をご説明しその日は帰ることしか出来ませんでした


こちらとしては設置される状態での寸法図を渡してます
(設置台に載せた状態の図面ね)
お客様もガス衣類乾燥機の設置の件は担当者に伝えてます

お客様はこうもらした
「花粉症でもありましてね
新築するにあたって一番楽しみにしていたのがガス衣類乾燥機だったんですよ」
「何とか収まりませんか?」

図面を渡しているのにも関わらずその寸法が確保されてない以上
こちらとしては何も出来ないのです
(幅2mの駐車場に幅2.5mの車を入れるのと同じ)

まぁ 工務店とはかなり揉めたと思いますよ

数週間後
先に付けておいたパイプとその作業費
段ボールを開けてしまった設置台
工務店から当社に請求書を送ってくれとの連絡

明けてある穴
しかもまだ足場がある状況の設置で外のパイプフードも
がっちり固定済(しかも2階)・・・・どうしたんだろ?

追伸
実はその工務店絡み 
別の現場でも ものすごいトラブルがあり
ライフテックにSOSされたお客様がおりました
昨年の5月に記事にしております




この度はライフテックにご用命いただき誠にありがとうございました
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今後ともお客様と末永くお付き合いが出来ますようさらに企業努力を
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山友達と総勢5名で大菩薩嶺を登ってきました

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前回、季節柄記事を入れ替えてまして
遠征ご飯やカメラシリーズが続きますが・・・

5/30 山友達と総勢5名で大菩薩嶺を登ってきました
過去2度ほど登っております大菩薩嶺
今回はいつもの山友とさらにそのご友人含め
5名で楽しく登山をしてきたブログです

ソロも妻と2人も良いですが友達との登山は最高でした

登山口の駐車場で6:30待ち合わせのため
3時起きで4時出発と今回は少し早い(眠い~)
6:30・・・無事に合流できるか?
なんて心配は無用 途中のサービスエリアでばったり(笑)

各々準備を済ませ7:00
登山口で軽く自己紹介をしてスタートいたします
今回のメンバーは毎度おなじみになりました
Yoshi君、Naomiさんとその友人のMaiさん 妻と私

今回もYouTubeに動画上げてますので
ぜひご覧ください

5/30都内は中々の暑さのはずですが登山口でも
1500mを超えており 朝は少しひんやりしてます
新緑に差し込む日差しが心地よいです
1


隊長を前についていきます
6
30分も進むと分岐点に差し掛かります
いつも同じルートになるのですが今回も唐松尾根コースで!
2

ここ大菩薩嶺は百名山なのですが初心者でも非常に登りやすく
また、天気が良ければ最高のロケーションと大好きな山です

つつじが沢山咲いており季節を感じますね~
IMG_0087
IMG_0093
1時間ほど登ると大きな岩があったり少し急登気味になるのですが
相変わらずYoshi君はスイスイ進む
こちとら最近膝も痛いしでペースが上がらず・・・
歳の差40もありますからね、仕方ないっすわ
3
しかし振り返るとそこには富士山がドーンと目に入って来ます
IMG_0095
富士山が見えるようになると頂上まではあと少し
雷岩を経由して大菩薩嶺山頂(2057m)となります

が! 山頂からは展望がございません 周りは木だけです
でもね寄らないことには登頂したことになりませんのでね( ;∀;)

5人で並んで登頂記念の写真を撮ったりして
再び雷岩に戻ります
ここからの眺望は多変素晴らしい! 天気が良ければ
富士山もバッチリ見えます
この日はすでに雲が掛かってしまい一応富士山は分かるのですが
半分は雲の中
でもここ雷岩付近はね すんげぇ~高い山にでも登ったん?って感じの
写真が撮れるのですよ(すぐそこ地面ですけどね)
IMG_9394
みんなで交代で岩の先に進み撮影大会となるのです
IMG_9401
すぐそこ地面だけどね
IMG_0112
ここから稜線を歩き 大菩薩の峠を目指すのですが
この道がまた素晴らしいの一言
景色を見ながら楽しく進めるのでございます
4
進んでいき振り返ると先ほどまで居たところがあんなに遠くに見えます
IMG_0118
富士山には雲が掛かっておりますが青い空が気持ちいい
IMG_0122
峠に到着が9:50頃 登山って朝が早いでしょ
すでにお腹ペコペコなのでここで ご飯事故

事故?
Naomiさんが焼いてくれていたウインナー
GoProによる傷害事件が発生したのでございます
しかもその瞬間が奇跡的に動画に撮れておりました
7のコピー

ワイワイと楽しくご飯をいただき下山といたします
IMG_9444
下山後はやっぱこれだよ!運転あるのでノンアルコールだけどね
5
いや~それにしても愉快な仲間たちの登山 最高でした!
今年に入ってYoshi君とNaomiさんとはこれで3度目の山
今回初参加くださったMaiさん含め
またどこかの山に行ってみたい!!!!

大菩薩嶺ってどんな感じなんよ!?はぜひ動画でお楽しみください
私でも登れるので興味があるかた!ぜひ行ってみてくださいね


Naomiさんも動画を作るかと思いますので
YouTubeにアップされましたらブログに追記いたします



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季節ものですので記事差し替えの急遽アップ

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季節ものですので記事差し替えの急遽アップ
まだ見頃ですので是非行ってみてください!

今年は例年に比べ アジサイの開花が早いらしい
との情報を得て一昨年も行きました「下田公園」
広大な敷地に咲く15万株の満開のアジサイを見てきました

下田公園は伊豆半島の南部にあるため
何度も登った金時山に向かう東名高速の御殿場を通過して
長泉沼津IC~伊豆縦貫道を通り片道3時間半
登山の時は妻でも運転できるようHONDAのN-BOX
今回は4月2日ぶりの愛車BMW X1で快適ドライブです
全然乗ってねぇ~ので先月車検でしたがまだ距離は12,000km
たまには山もコイツで行くか・・・・・

6/13(日)臨時駐車場も完備されてますが中々の混雑ぶり
係の方によると並んでも相当時間が掛かりますとのことで
少し歩きますが駅付近のコインパーキングを利用
少し歩くと言ってもね登山じゃないし全然問題ございません

アジサイなんて都内でも沢山咲いているし
わざわざ下田?を選んだの理由として
日曜日は非日常感を満喫したい特別な日なのです
行けるなら少し遠出したいリフレッシュの日です
鎌倉は人が多いであろうと判断したことと
15万株と言う数の多さに一昨年もファインダーから覗く
その景色に圧倒された記憶がありましたし
どうせなら金目鯛も食べたいしと久しぶりの伊豆に

11時前に到着 やはりカメラリュックは登山のリュックより
全然重たいし背中にフィットしない( ;∀;)
まぁ歩いても1時間くらいでしょってことで
撮影に出向く頻度が減ってひ弱になってしまってますが
開花状況通り たくさんのアジサイが出迎えてくれました
raw-.jpg-1633
CANON EOS 5D mk4 & TAMRON SP 24-70mm f2.8 Di VC USD G2
f5.6 ・ 1/125 ・ ISO200 ・ 70mm ・ Mモード


晴れていれば申し分なかったのですがね
湿度は高かったけど雨が降っていないだけマシです!
(一昨年は雨のためカッパ着て散策してたよ)
raw-.jpg-1628
CANON EOS 5D mk4 & TAMRON SP 24-70mm f2.8 Di VC USD G2
f2.8 ・ 1/100 ・ ISO200 ・ 49mm ・ Mモード

公園の各入り口にはコロナ対策の検温所が設けられております
アルコール消毒も置いてあったりと
管理は行き届いていますので安心して散策出来ます
raw-.jpg-1687
CANON EOS 5D mk4 & TAMRON SP 24-70mm f2.8 Di VC USD G2
f5.6 ・ 1/40 ・ ISO100 ・ 62mm ・ Mモード

散策路はこのようなアジサイに囲われていたりと
沢山のビューポイントがあるのです
raw-.jpg-1664
CANON EOS 5D mk4 & TAMRON SP 24-70mm f2.8 Di VC USD G2
f3.5 ・ 1/30 ・ ISO100 ・ 64mm ・ Mモード

アジサイを堪能するにあたって
下田港を望む高台になりますので 多少の昇り降りはございますが
整備されてますのでスニーカーで問題ございません
公園内全てを廻らなくてもじゅうぶん楽しめますので
小さなお子様やある程度ご高齢でも大丈夫かと思います
raw-.jpg-1711
CANON EOS 5D mk4 & TAMRON SP 24-70mm f2.8 Di VC USD G2
f2.8 ・ 1/320 ・ ISO100 ・ 52mm ・ Mモード

アジサイを撮影する私が撮影されてました
raw-.jpg-6130014
最近妻は一眼レフには目もくれずコンパクトなオリンパスTG-6
発色が好みでは無いのですが元が綺麗だと中々です
raw-.jpg-6130032
OLYMPUS TG-6  f3.2 ・ 1/250 ・ ISO100 ・ 5mm (マイクロフォーサーズ)

今回は園内全ては廻らず1時間で下田公園をあとにします
raw-.jpg-1734
CANON EOS 5D mk4 & CANON EF 100-400mm f4.5-5.6L ISI II USM
f5 ・ 1/160 ・ ISO100 ・ 176mm ・ Mモード


パーキング代が400円と公園の駐車場代より安くす済んじゃいました

12時か・・・・・お腹空いたね~
普段下田に来ると「なかがわ」と言う名のお店で
金目鯛の煮つけと海鮮丼を食べるのですが
過去何度も食べてますのでたまには違うところでとなり
下田魚市場にある「金目亭」にて
炙り金目丼をチョイス(小鉢とお味噌汁付き)
炙ることで脂が溶けだし甘くふっくらで中々の美味
妻が頼んだ金目鯛の天丼も少しいただいたが
これも贅沢!金目鯛の天ぷらはホックホクでした
IMG_9702
う~んまだ13時か
せっかく下田まで来たんだしこのまま帰るのは勿体ない
快晴ならまた龍宮窟で撮影も楽しいんだけどね
道の駅で手に入れたパンフレットを見て
車ですぐそこ!須崎半島の恵比寿島と爪木崎に寄ってみることに

磯遊びも出来る千畳敷や火山灰で作られた縞模様と
中々見ごたえがございます
raw-.jpg-1770
CANON EOS 5D mk4 & TAMRON SP 24-70mm f2.8 Di VC USD G2
f2.8 ・ 1/200 ・ ISO100 ・ 24mm ・ Mモード

何だかんだとアジサイ鑑賞よりも時間を割いてしまってました
ってくらい楽しかったんですよね須崎半島・・・・
灯台があったり綺麗な海だったりと
夏は海水浴を楽しむ人でにぎやか過ぎると思うので
天気の良い冬の夕陽を見にまた来たいと思っている次第

何度も訪れている伊豆半島
まだまだ見所はたくさんありそう

しかしなぁ 今回の帰りの高速 事故渋滞に巻き込まれ・・・・
プラス1時間余計に高速乗っていた
同じ料金で長い時間使えた高速道路 と、得したのか?


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雨の日にかぎって給湯器の交換だったりすると
テンション下がる・・・・・

明日はエコジョーズ給湯器2台の現場かぁ
天気予報は1日中雨だ しかも午後は強めに降りそうだ

カッパ出すか・・・・
あれ?カッパが見当たらない
あれれれれ?事務所でも見つからないし家でも見つからない
時刻は19:40
近所にあるワークマンたしか20時までだよなと
急いでお店に走る(10分掛からず到着)

無事にレインの上下をゲットし少し店内を回る
噂通り最近はアウトドア用の服が充実しておりますな
しかも昔の職人さん御用達イメージとは異なり
中々おしゃれです
ってことで現場でも使え、登山でも使えるんじゃない?って
シャツを一緒にゲットでき翌日は雨だがなんだかご満悦な私


翌日は予報通りの雨・・・

給湯器の搬入搬出で外構柵を取り外したりと
午前はそれ程でもない降りですが午後もあるので
服を濡らすわけにもいかず上だけレインを羽織りました
IMG_9285
まぁ後は若い者に任せ
私は室内のリンコンがメイン
家の中に入るため玄関先でレインを脱ぐ
脱がないと弾いている水滴が室内を濡らしてしまうので
出るとき着て入る時は脱ぐ
IMG_9288
各種配管とリモコンを繋ぎ柵を元に
IMG_9296

この後も給湯器の交換がある
段々と雨が強くなってきます
IMG_9298
写真じゃ伝わらないかもですが結構降っているんですよ
IMG_9303
で、午後の現場
他社は雨だと給湯器内部に水が混入するため
施工は出来ないと言ったらしい
いったいいつの給湯器の話しだよ!
もう10数年も前からフロントパネル外さないでも
リモコン結線出来る・・・
給湯器内部に水?入るわけねぇ~

自分が濡れるのが嫌だったとしか思えん(爆)

まぁ、私は室内作業でしたけどね
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