ライフテックの日々

ガス器具・住宅設備のライフテックです 現場のこと、カメラ撮影やグルメ、日常のなんとなくを綴っていこうかと・・・

2022年12月

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12/28は事務所の大掃除にて本年の営業を終了し
午後より休業とさせていただきます

年始は1/5より営業開始となります


休業期間中は電話転送も停止させていただきます
一応留守番電話にはいたしますが内容を
確認出来るのも1/5となりますことをご理解ください


機器類の故障の際は
メーカーの修理受付にご連絡頂ければと思います
(365日24時間受付)

ノーリツ 0120-911-026
リンナイ 0120-054-321
パーパス 0120-260-884
パロマ 0120-193-860
ハウステック 0120-102-471





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今年も残すところあと1週間 あっという間に過ぎた1年でした
結局今年も昨年同様、ガス器具の納期遅れに翻弄され
現場予定が立て辛かったですなぁ
私の考えは売り上げ主義ではなくどれだけ良い内容の施工かが
基本ですので高い商品をわざわざ勧めることもしない
ましてや交換が必要ない物まで勧めるすることも無く
もう少し欲を出せよ!とお客様にも言われちゃいますが
前年比はプラスでプライベート含め満足な1年であったと思います

まぁ登山も40回以上行けたし健康で良い1年でした
(12/18の時点で登山は43回、晴れていれば昨日も行ってるはずだし年末も・・)
あとは年末ジャンボが当たることを願う(爆)
億単位の額が当選したら何しようかな~何買おうかな~
って夢を買うもんだから・・・・・

何回かは抜けたけどこのブログも週3投稿が維持できたし
お客様にYouTubeも見てるわよ!
なんて言われることも増えてきましたので
ブログも動画も頑張って継続したいと思います

とまぁ前置きが長くなりましたが施工例に!

ライフテックは東京の小平市を中心に多摩地区や23区の一部
川崎や横浜の一部で施工対応してございます
地域を超える場合は燃料費を含め諸経費をいただいて伺ってます
諸経費を含めご検討くださればとは思いますが
追加経費があっても沢山の方が発注くださいますので感謝だ

今回は横浜市での作業ですが一応対応区に入ってましたので
追加諸経費は不要 しかも詳細な写真をいただいてましたので
現地調査も無しってことで少しではございますが割引も!

内容は一体型オーブンレンジを撤去してコンロと収納に!
というライフテックの得意工事(東京ガスを呼ばなくてもOK)
というお問い合わせでしたがレンジフードの交換も追加
(修理希望でしたので古くても直せる修理店を紹介したんですけどね)
IMG_2389
レンジフードから交換するのでコンロ上にマットで床はプラ段養生
IMG_2391
さてこれを外しちゃうね
IMG_2390
15分で撤去は完了しております
IMG_2392
型紙でビス位置を決めるのですがズレるんだよね~ってことで
位置の微調整も含め約1時間ちょっと!
まぁ今回は早い方ではないでしょうか
IMG_2393
さてナショナルの一体型 GE-BB80だ!
IMG_2394
なぜか他社さんはこのナショナルの一体型嫌がるんだよな~
まぁ場合によっては撤去が面倒なこともあるんで仕方ないか・・・
今回も面倒なパターンでして・・・・
10分あれば撤去出来る所 20分以上掛かってしまいましたさ
しかも2階からの階段下ろし・・・
IMG_2395
撤去したらワークトップ周りと床の清掃はもちろんいたします
IMG_2397
収納庫を仮設置してガスの配管を延長いたします
これは東京ガスに登録された者以外は出来ません!
なので業者によっては器具は設置するが配管は東京ガスを
呼んでください!てことが多いのですが
私!東京ガス内管の認定施工者に登録されてますので
ライフテック1社で完結するのです
IMG_2398
これは開始からピッタリ1時間で完了いたしました
IMG_2404
新しいっていいね~
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作業は順調に終わり横浜からの帰り
以前食べておいしかった記憶の【北海道らーめん きむら初代】の
特性味噌らーめん
IMG_2407
ライス付けなくて良かった~(結構量があったんで)





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工務店からの依頼の場合
給湯器の交換は水道屋さんで
ガスの接続だけやって!って依頼が多い

一見さんの工務店ってことでなく継続的に取引している
4件中 2件が給湯器は水道屋さん交換!

その内1件の水道屋さんとはもう長く顔をあわせているので
正直なところ給湯器交換で作業費はいくらなの?って聞いてみたら
とてもじゃないがその金額では請けられない!ってビックリ価格

そりゃ私も工務店依頼の場合は一般のお客様価格から少し割引する
けどその人の請負価格は尋常じゃなく低予算であった
しかも部材は持ち出しなので交換が必要になった場合も
追加請求は出来ないとの事・・・・
そんな状況じゃ~多少傷んでいる部材も再利用するわな・・・

通販の給湯器業者もこんな価格で外注に流しているかもね?

まさかの金額でビックリしたけど今回は別の水道屋さんなので
正直請負金額は分からない
この水道屋さんとも何年もお付き合いさせていただいてますが
年に数回しかお会いしないので
まだ金額を聞くほどの仲には遠いな~(笑)

今回は別の工務店依頼でガスの結び(接続)
(なぜかコンロは交換作業もセットだが給湯器はガス接続のみ)
(この時点でやはり低予算では無いかと推測できる)

給湯器は見たこともないガスターの古い単機能(給湯専用)
IMG_2623
すでに型式ステッカーも色褪せ不明機種・・・
ガス管を外しちゃえば新しい給湯器が設置されるまですることが無い
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外してみるとなんと鳥の巣!
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何だかんだ固定板の位置替えが必要も
ビスが無い!ってことで私の車からテックスビスを差し出す
給湯器が固定され、リモコン配線が届かないってことで
これまた配線延長する部材も無いってなり結局私の車からだし
最終的には私が配線作業しているという・・・・・・
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で、ガス接続をさせていただき漏洩検査
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だがこれはあえて口出しをしなかったのが・・・・


アース配線

フロントカバーに共締めは塗装があって意味がないんでは?
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実は以前もね・・・・・
追焚付きフロ給湯器の交換で私はガス接続で現場入り
いざ交換してみると追焚、給湯、給水配管の位置が合わず
交換や切断して銅管のロウ付けが必要な事態・・・・
依頼元の担当者と相談している状況で最終的には管材屋に走ると!

いやその時間無駄だ・・・・・

ロウ付けの道具も配管部材も保温材もテープも全て一式
私の車から出しましさ!!

それを見ていたお客様が驚いた様子!
このガス屋すげぇ~ってなったのです
後日その家のもう1台の給湯器のガス接続で伺った際
お客様が『あ~あの時のスーパーガス屋さんだ!』と

なんですか?スーパーガス屋って?って聞くと
前回の件なんてすっかり忘れてましたが
作業車からなんでも出てくるんでビックリしたとの事
(何があっても対応できる様積んでますって!
            積んでいない水道屋が異端だよ)

まぁ何はともあれ今回も私がいたおかげで交換が完了となった

たまたま近くにいた同業者仲間に連絡し合流して一緒にご飯!
そりゃ~カツ丼も美味いさ
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12/18(日)今シーズン最初の雪山!
悪天候で撤退いたしましたので来週リベンジの予定・・・
休日限定なので限られた日数しかないので
行けるときに行かないと『山が逃げる』のであります

で、現場も逃げることもございます!
せっかくお問い合わせいただいても日程があわず見送り・・
どうしても急いでいて在庫がある業者に流れる・・・・・・
まぁ仕方ない事です
商品が無ければ対応は出来ませんし
ご希望日に他の現場予定があれば出来ないのです
どうしても年内にとおっしゃられてもすでに厳しいのです
そもそもその地域には伺っていない場合もあります
どんなに利益率がいい内容でも先に決まっているお客様が
当然優先ですので作業可能なのが2週間後の~ってことで
すぐに対応出来る業者へと行ってしまうこともしばしば

そんな中でもライフテックでどうしても作業をして欲しいと
数か月単位でもお待ち下さるお客様もおり嬉しい限りです

過去地域外でしたがどうしてもお願いしたいと懇願され
遠かったもんで繁忙期は対応出来ない事!3月以降ならと
お伝えして3月に再度お願いされた!って現場も!
作業者冥利に尽きるな(笑)

まぁね利益率が高い商品 価格も安く利益も少ない商品
色々ございますが取り扱っている商品なら喜んでお請けします

今回は、まぁそれほど利益はってアパートの1口コンロ

しかし今回は同日に2部屋の交換があったので
移動距離に対しての無駄が無く助かった(施工地域ギリギリの現場)

まずは一部屋目 ハーマンの1口DC1001
IMG_1450
アパートで賃貸での作業でしょ
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オーナーさんや不動産屋さんが見てるわけでも無いし・・・
掃除はしないでそのまま設置を!

するわけねぇ~
キレイにするのがライフテッククオリティ
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20分で完了(笑)
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続けて2部屋目も一緒
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撤去したら
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掃除して
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18分で完了(爆)
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かと思えばそんなに早く終わらないことも・・・
別の現場ですがね
退去したアパートの交換で空き家
その他リフォーム中で当然最後にはクリーニングが入る

ここまで汚れていると・・・
入居者はどんな使い方してたんだろ・・・
IMG_0885
これか・・・
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これが限界
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それでも25分で完了だけどね(爆)
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ちなみにだがリフォーム中で床には職人たちのクツの跡がたっぷり
幾らクリーニング入るからって・・・・
私は養生もしたしスリッパで入室してございます<m(__)m>

この空き家仕事を依頼した工務店の担当者が他の現場で
『内藤さんはえらいよねちゃんと掃除するし』と驚きの発言

ってそれが普通なんでは?


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昨年の12/12は山梨県にある【竜ヶ岳】にて
ダイヤモンド富士を撮影しながら登山をした
一人暗い時間のスタートで撮影スポットまで1時間
そこから日が出るまで1時間待ち撮影

今年12/11も【竜ヶ岳】にダイヤモンド富士を!
今回は時間配分が分かっているので妻も連れてゆっくりスタート

本栖湖の駐車場に車を停めスタートが6:20
まだ明るくはないがライト無しでも進めそうな感じ
歩き始めて少ししたら明るくなったしwww
(私はヘッドライト使用したが妻は不使用で)

しかし今回は遅めのスタートでゆっくり歩いている場合ではない
撮影スポットでは場所取り、三脚設置やリュックからレリーズ(リモコン)
出したりYouTubeの撮影もあるし しかも寒い中なので準備は時間がかかる
場合によってはレンズが結露するなんて場合はモバイルバッテリーだして
レンズヒーターを着けなくてはならないしで
30分前くらいには着いていたいと考えていたが

時間配分をミスった感がある
昨年スタートから撮影スポットまで1時間
今回6:20スタートってことは撮影スポットには7:20着
ダイヤモンド富士のタイミングは7:37
あまり時間に余裕がなさそうだ・・・・・
まぁ間に合うからいっか(爆)

って動画 今回もYouTubeにアップしてございます
美しい富士をご覧いただければと思います


今回の【竜ヶ岳】ダイヤモンド富士登山ですが
前日に山友が起きれたら行くかも!って連絡があり駐車場でお会いできたが
先にも書いたように時間に余裕が無いため準備をチャチャって澄ませ
私たち夫婦は先に出発!
まぁ前々から一緒に行こう!って計画では無かった【竜ヶ岳】
ダイヤモンド富士と山ごはんを中心に動画を回そうと構成を考えていたので
ワイワイ登山道動画では無くてもいい 山頂合流でもいいかな~って
(珍しくどこでオープニングでイントロ映像はこんな感じでって前もって考えていたし
傾向としてワイワイ楽しんでいる動画の方が再生数増えないのよ)

ってことで二人でスタートですが最初から結構登らされる山です
ひたすら登る山です(笑)
正直息が切れます!寒さなんて歩いていると全く感じません
暑いくらいです(爆)

段々と空が赤くなってきました!昨年と違い富士山見えてます!
昨年の朝はこんな感じで少しがっかりしながら登りました
IMG_3115

しかし今年は・・・・

昨年同様1時間で撮影スポットの見晴台に到着(7:20)
昨年は早く来すぎて2番手でしたがさすがに後17分でダイヤモンド
大勢の人がすでにいましたが中々のポジションをゲット

しかしだ

富士山はバッチリ見えているんだよ!

しかしだ

笠雲が~
raw-9759
あと15分じゃ切れないであろう笠雲
一応三脚設置でカメラを準備もな
ダイヤモンド富士ならぬダイヤモンド雲となった
raw-9789
raw-9867
raw-9878

まぁこれはこれで中々キレイなもんでしたよダイヤモンド雲

写真撮影を終え、お片付けし動画のオープニング撮影していると
おばちゃまたちになぜか妻と山友のガイドさんと勘違いされ
YouTube名刺をお渡しさせていただいた(笑)

8:05 見晴台で合流した山友と山頂を目指す
この山は途中もず~と富士山が見れる登山道なのが素晴らしい
山友は『すごくいい山!気に入った!年内にもう一度来よう』
と連呼していた。

確かにまじかにそびえる富士山は絶景である
ダイヤモンド富士を目指さない場合は遅めのスタートがいい!
太陽の位置が変わりもっと富士山がキレイに見れるであろう
しかも山頂が広いのでのんびりと山ごはんが楽しめる山である

見晴台から35分 山頂に到着!
みんなで記念
IMG_2660
写真の反対側に少し進むと南アルプスがキレイに見えるのですが
この日は雲が厚く、南アルプスも見れず終いでがっかりだが
ダイヤモンド富士がダメなら山ごはんを動画に入れようと思ってたので
まだ・・・9時前なんだけどね『山ごはん』です

数日前までは『メスティンで炊くサバご飯』を予定していたが
寒い山頂ならやっぱラーメンだな!ってことになり
バーナーとコッヘルを用意して本日は『サッポロ一番味噌ラーメン』
1
野菜もたっぷり味噌ラーメン
寒い山では尚更美味しく感じますよ!
3
大きなウインナーと豚ロースも用意
本日はコッヘルもフライパンもアルミのテーブルまで準備してますので
リュックが重いのでございます
でも大満足!超美味い!
2
ちなみに今回のリュックの中身は
①雨具(レイン上下)
②救急セット(ファーストエイド・予備靴紐・ヘッデン・アルミシート他)
③ソフトシェル
④ダウンジャケット(休憩時用)
⑤バーナー・コッヘルセット・フライパン
⑥水分・食料
⑦アルミテーブル
⑧三脚(一眼用) ミニ三脚(iPhone用)
⑨モバイルバッテリー GoPro予備バッテリー
⑩フルサイズカメラ一式
⑪その他撮影機材

なるべく軽くしたいので最近はパンを食べることが多かった
まぁたまにはバーナー持っての山ごはんもいいですな

私たちにとっては珍しくゆっくり1時間も山頂で過ごし
9:40下山開始

湖畔でエンディングを撮影したり湖眺めたりしましたが
11時過ぎには駐車場に戻っておりました

この時間なら!中央道の渋滞回避できる(^^♪

うちの奥様恒例の道の駅野菜購入でゆっくりしながらも
14時前に帰宅!山ごはんが早かったのでまたまた家でラーメン(爆)

夕方所用を済ませ夕飯後には編集作業開始で
翌日には動画完成いたしましたがそろそろ深夜作業は堪えますな
IMG_2576

ちなみにですが昨年はバッチリ ダイヤモンド富士見れたんですよ!
また来年チャレンジします!ってか妻にも見せたい・・・
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追記
途中合流のNaomiさんも本日ブログ記事にしておりましたのでぜひ


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月に一件はこの手のキャビネット型コンロの交換作業がある
かなり古い商品ですが
個人のお客様も不動産管理会社さんからも
インターネットでやっと探せました!とよく言われます

なんでだろ?
不動産管理会社なんていつも使う設備屋さんいるであろうと
不思議でこちらで質問すると大抵の業者は
キャビネットごと交換が必要になると回答が来るらしい

知識が無いのか 少しでも高く請求したいからかは不明ですが
こちらとしては「ちゃんと後継機種あるのになぁ~」である

ではやってみよう!

2004年製のサンウェーブG-216S
コンロの脇はしっかりとアルミテープが貼られていたであろうが
お客様にて少し頑張って剝がした形跡がある
IMG_2479
このアルミテープが厄介でね
作業工程の中でこのテープを剥がしてを磨くのが一番苦労するので
今回は撤去の写真なし(w)

しかしテープ痕をキレイに磨き上げたこれ!どうよ!
左側
IMG_2482
右側
IMG_2483
さて、大変な作業は終わった(爆)
コンロを組み込んで固定
アルミテープはもちろん車に積んでいるがご希望が無い限り
貼りません

ってことは左右の隙間に汚れも油も水も入っちゃうじゃん!

ってそんなあほな施工は致しません
IMG_2485
完成じゃよ皆の衆!
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隙間はちゃんと埋めてあるのでございますぜ!
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サンウェーブのキャビネット型コンロ
クリナップのキャビネット型コンロ
タカラスタンダードのキャビネット型コンロ

現在リンナイより1機だけ種後継機種がございます

3口のビルトインコンロにしたい場合はキャビネットの交換が
必要ですが
2口でも問題なく 少しでも予算を抑えたい場合は
後継機種で対応可能です





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ライフテックがある小平市限定のご案内になりますが
小平市のご住所があってライフテックのような市内の事業者から
エコジョーズ給湯器をご購入・設置の場合

市から補助が出ます!

しかも最大で3万円も!

小平市ではライフテックのような事業者にも給付金等が
結構充実しており 小平最高~!なのでございます

購入設置期間は2022/12/1~2023/2/28

現在お使いの給湯器が12年以上経過しているようでしたら
交換をお考え下さればと思います


EPSON001



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今年41回目の登山です
登山を本格的に趣味として2年が経過し
ちょっとした岩場等も経験してきたこともあり
いくつかの岩場を超え山頂直下は20mの鎖場でほぼ垂直の岩
山梨県の【乾徳山】2031mを選びました

まぁ現地に立ってみてこりゃヤバイ!となれば迂回路もある
そろそろ北アルプス方面にも目を向けていきたい気持ちもあり
行ってきましたさ・・・・

って夫婦で頑張った20mの岩場!動画でご覧いただければと思います


乾徳山へのアプローチはいくつかございますが
そこは88ヨイショです!初心者やこれから山を始たい!
って人向けに動画を作っておりますのでね・・・最短コース
大平荘の駐車場からスタートです
1
今回は周回コースとしましたが往復コースで標準4時間となります
5時間42分の行程中、休憩時間が1時間39分でしたんで
まぁ平均的なタイムで山行できましたね

大平荘のスタートが07:05 日の出から30分でまだ太陽が低い
ってことは足が長くなるのでございます
IMG_2376
この日は快晴!歩き始めてすぐに富士山が拝めました
IMG_2377
岩場・鎖場以外は普通の登山道で目印も多く迷うことも無く歩け
初心者でも問題はないであろうかとは思いますが
一応ね・・・岩場ありますので蓼科山くらいの経験はあった方が
良いと思います

何度も富士山を見ながら緩やかな登山道を進んで行き 
高度が上がってくると段々と岩が出始めてきます

まずは髭剃岩 1枚岩が割れていますね~
この中を進むこともでき、その先は断崖絶壁らしいのですが
ポッコリお腹の私だ・・・・やめておこう(爆)
IMG_2296
この髭剃岩を過ぎると最初の難所『雷岩』です
狭い箇所があったり、ハシゴを下ったりと結構スリリング
夫婦そろって「こえぇ~」ってなり最後の20m登れるか不安に・・・
IMG_2374
でも岩を登ってみる景色は最高で 富士山も南アルプスも
澄んだ空気のおかげでくっきりと見ることが出来ます
しかし断崖絶壁・・・・怖い でもワクワク
ここまではヘルメットは未使用です
そもそも乾徳山では無くても大丈夫ですが持っているのですから!
持っていない人がこの山のために買いそろえる必要はないであろうが
あるんだから持って行きましょう!自分の身のためです。

ハーネス付けてカラビナ掛けていた人もおりましたが
それはいくら何でもやりすぎでしょう・・・

雷岩を抜け とうとう出てきたラスボス!
『鳳岩』
ここでヘルメットを装着し順番を待つ
チェーンの支点間は一人ずつが基本
前の人を良く見て予習しながら待ちましょう

よし!俺の番だ!
基本は3点支持でチェーンは補助が良い
しかし足を掛ける箇所が上り始めの5・6mには少なく
現場で鍛えた腕を頼りに進みました
足が長い人は楽かも知れないが、足かけに届かない場合はクサリ頼り
IMG_2372
半分まで登ったところで先行者がまだ登り切っていないため
しばし中断 ここで妻に「ここまでほぼ腕使う!」と忠告

この時点で妻は迂回路で上がってくるであろうと思っていたが
山頂で迂回路を見てても来ない・・・
少し戻って岩場の下を見てみると 
20m鎖場登って来てるじゃん! 頑張ってるじゃん!とビックリ
妻は今回でヘルメットデビューとなったのであった
IMG_2373
山頂は結構狭い!どんどん上がってくるのであまり長く居座ると
大迷惑!
山頂標札で写真を撮って
IMG_2419
しばし景色を楽しんで場所を譲る(ここからの富士山も最高)
IMG_2378
一旦下って少し行くとまたちょっとしたピークがある
そこは人も少なく沢山撮影出来ました
IMG_2379
正直な感想を書くと
20mの垂直岩場はそれほど高度感もなく怖さも無かった
手前の雷岩や山頂先の岩やハシゴの方が凍っていて怖かった

しかし今回はいい経験となった!
前から行こうかと思っていたが今のスキルで大丈夫か?と
懸念していた【乾徳山】

岩場が楽しいのでまた行ってみようかと思います
IMG_2370

12:45には下山できました
いい山だったよ!乾徳山!
IMG_2375

乾徳山メモ
大平荘までの林道はかなり狭い(約20分間)
大平荘パーキング ¥800 トイレあり
高原ヒュッテ トイレあり(冬季封鎖)
登山道は迷いやすい箇所無し
鳳岩 自信が無い場合は迂回路あり



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時間がある時に過去の施工写真を眺めるときがある
(施工写真で4万枚以上ございます)
その繰り返しで結構頑張って記憶に残るものです
10年前の今頃・・・・まだ前職の時になる

当時の会社の隣に努めておられました方なんですが
ご高齢の方がおられる住居でフロの改修工事のご依頼
ケアマネさんとか諸々打ち合わせで介護保険の申請やらで
現地調査から約2か月後に工事となりました

まぁね、これじゃぁ寒いし浴槽をまたぐのも深いし大変よね
DSC09310
基本的にはメーカー施工となりますが今回は解体も含むので
工期は合計4日となります
(ユニットからユニットならそこまで掛からないけど)
養生からスタートして
DSCN0926
浴槽、洗い場、壁のタイルは全て撤去
DSCN0943
土間コン入れて乾くのに1日待ちます
DSCN0958
追焚配管等を転がしてユニット工事を進めます
DSCN0978
入り口ドア部分の壁も全て無くなっております!
(スライドドアにするもんでして・・・)
DSCN0992
まぁメーカーの施工店で組み上げていきますのでね
さすが慣れております!どんどん仕上がっていくのです
私の仕事は給湯器の交換と現場監督!
手すりバー等の位置は基準がございますが
お客様の身長は様々です!パネル組み込みの前に
私がお客様にお声を掛けて位置を確認して指示
(そうしないと基本の位置で固定されちゃいますから・・・)

なので「あとはまかせたよ~!」
なんて朝だけ顔を出す営業マンとは違うのだ
DSCN1009
解体から4日でユニットが組みあがりました
DSCN1070
ですがね・・・・まだ残りがあるのです

脱衣所の壁撤去してるでしょ!
ドア枠作ったりした後はクロス貼りが必要でして・・・・
結局脱衣所全てのクロス貼り替え~
DSCN1095
で追加1日!
DSCN1099

10年前と言いましてもこのお客様、ありがたいことに
会社が変わった今でも私にお声を掛けて下さいます

賃貸物件をお持ちでその部屋のリフォームもさせていただいたり
昨年はビルトインコンロの交換をさせていただきました

こうして振り返ると何度も何度もお声を掛けてくださるお客様の
多さに感謝しかございません

会社じゃないんだよね 私に声を掛けてくださっているのですから

今後も良い仕事 していきたいです




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ガス器具というとまず思い浮かぶのがガスコンロ
給湯器、ファンヒーターとなるのではないでしょうか
40年前は当たり前だったバランス釜なんて
今の若い方は知らないであろう

地方から憧れの東京に出てきてアパートめぐり
不動産屋と内見に行き、バランス釜だった場合は
ほとんどの場合が「次、見せてください」ではないでしょうか

種火(口火)が必要で、沸いても忘れるとずっと点火状態
シャワーもチョロチョロでハッキリ言って魅力は無かろう

でも現在も存在するし、その交換用にもちろん新品もある
ノーリツでもリンナイでも販売してございますので
交換は可能です

余裕があればカベピタ等にリニューアルすることも出来ますが
ほとんどの場合が賃貸物件となっており
ご入居者様の自由にはならず・・・・
またまたバランス釜に交換ってこともまぁございます

空き室になって新品のバランス釜に交換するも
結局2年空き部屋のままで新品撤去でカベピタ!に変更!
なんてこともございました

カベピタって何?はこちらで!


まぁね、バランス釜の交換ならさカベピタよりも設置作業は楽ですよ
でも勿体ないなぁ~って感じるんです
今の時代バランス釜も結構か買う設定が高くなっています
もう少し予算を上げてカベピタ!であれば今後の入居率も変わるのに

バランス釜で!というご依頼なら仕方ない
交換いたしましょう!!
ってこれ!特監法対象商品ですのでガスとは別の資格が必要です!

写真比べてもそんなに違いはないんですけどね(爆)
before
IMG_2161
after
IMG_2279
サクっと交換終了で美味しくランチ(爆)
IMG_1016

別現場も違いはそれほど・・・
before
IMG_7377
after
IMG_7555
これもサクっと交換終了で美味しくランチ(爆)
IMG_1835

但しこの煙突式のバランス釜(DP釜)はカベピタ対応不可で
同じタイプでのみ交換対応いたします
before
IMG_1827
after
IMG_1831
これは排気筒交換もあってちょっと面倒で美味しくランチ(爆)
IMG_1200

before-afterのあまり変わらないけど
ランチだってほとんど変わんねぇじゃん(爆)

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11月のとある日 山梨県の【杓子山】を登ってきました
前日から喉が痛く、まさか!今流行りの!?なんて心配
朝起きると喉の傷みは治まっておらず一旦は中止で二度寝
普通の時間に起きると「あれ?今日山じゃないの?」
家族が抗原検査キットを持っているってことで念のため検査

15分経過・・・・・・・

陰性!

ってことで遅い時間のスタートになりましたが杓子山へ!
いつもならとっくに登り始めている時間からスタート
まぁ今回はソロなので超ハイスピードで行動し
5.4km 高低差600m を休憩含め2時間45分で下山した
(休憩無ければ2時間15分)
IMG_9922

人間って思いこみ激しいですからね~
陰性反応ってなり結局 山行っちゃいましたさ
ってことで詳しい景色は動画でご覧ください


その数日後には喉も痛く無くなり咳き込むこと2日
いわゆる風邪だったみたいです・・・・・

次回の山の記事は
滑落するなよ!20mの垂直鎖場!乾徳山になります


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バランス釜の現場ですがそのままバランス釜に交換
バランス釜を撤去してカベピタ設置で幅広浴槽に!
といくつか対応策があるのですが
カベピタってなんだよって?
バランス釜の排気トップ位置に埋め込む給湯器なのさ
いわゆる壁貫通型給湯器

何度も施工してきているので事例はこちらをご覧下さい


バランス釜があった分、浴槽を広くなるのですが
でもだ・・・・・全ての現場で対応出来る商品ではございません
条件としては浴槽が床にそのまま据置されていることが大条件
洗い場と浴槽が段落ちになっていてタイルで埋め込み!なんて場合
浴槽の交換は出来ません・・・
(そりゃ~タイル屋さん呼んでの大工事なら出来ますが・・・)

但し!浴槽の大きさは我慢出来るということなら少し希望が見える
バランス釜よりはシャワーの出も良くなって追焚も可能
消し忘れも心配なんて場合は
浴槽さえそのまま再利用でカベピタに!ってことも可能

今回はそんな浴槽がタイルに埋まっていて段落ち!ってな現場
(この写真では分からないですが浴槽は埋まっております)
IMG_1648
古~い建物でやたらと広い浴室なのに勿体ないなぁ
最初から1200mmも浴槽入る広さなのになぁ
まぁかなり年季の入った建物だもんね・・・
当時はまだバランス釜が結構多かったんですよ

ってことでとりあえずはバランス釜と排気トップを撤去
(本来ならこの分大きな浴槽に出来るのでが仕方ない)
IMG_2235
狭いこの空間に身体を入れての作業は正直やり辛いんだけどね
壁貫通の給湯器を固定して配管の取り回し
IMG_2237
シャワー栓とかはどこに着くんだよ!露出で壁に固定かって?

実は浴槽の再利用時のために専用の棚が用意されているのでございます

またこの専用棚の設置が毎度、超面倒なんですけどね
仕上がりはこんな感じになるのでございます
IMG_2239
見た目は悪くない!ただ浴槽が狭いままってことを我慢すれば
自動でお湯を入れて溢れずにストップ
リモコンスイッチ一つで追焚も出来るしシャワーの出も
バランスよりはいい!

オーナー立ち合いでの作業でしたが完了後
『あら!素敵じゃない!いいわよ!』と喜んでいただけました

気に入って下さりありがとうございます<m(__)m>
がっかりされるのは最悪ですがね
満足いただけたみたいで作業の食事も美味しいのでございます
IMG_2241
(ちょっと多かった)

元々はご自宅として住んでおられた古民家的住居
ここ20年位は賃貸として貸しておりますが
新たにご入居する方も大変喜んでいたとの事でした

2階部分も2部屋分賃貸となっており
3年前にカベピタに交換してございます
2階はね・・・浴槽が埋まってなかったので広い浴槽に出来たんです
実はその部屋に住んでいた方が結婚を期に広い1階に引っ越し!
ってことでした
その方がこれでも喜んで下さったんで良かった!良かった!
2階より浴槽は狭いですがバランス釜に比べれば
使い勝手は全然良いでしょう!

年数も年数の建物でオーナーも取り壊しも頭にあるってことで
タイル壊してまでの作業より今回はこれで正解でしょう



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