ライフテックの日々

ガス器具・住宅設備のライフテックです 現場のこと、カメラ撮影やグルメ、日常のなんとなくを綴っていこうかと・・・

2024年11月

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バランス釜ですか
バランス釜なのか
それでいいのか

ってことで今回はバランス釜を撤去して浴槽も大きくしちゃう
ハウステックの【カベピタ】の施工です

そもそもバランス釜って何ですか?って読者もいることでしょう
今回みたいにカベピタ対応出来ない場合等でバランス釜の交換
って話しを家ですると妻も「いまだにバランス釜交換なんてあるの?」
なんて答えが返ってきちゃいますが
この浴槽の横にあるのがバランス釜である
IMG_6081
1960年代中頃開発され公団住宅等の需要が高まり爆発的に売れ
今でも古い住宅やアパートなどに設置されているし
交換需要があるためもちろん新品も販売されている

今でこそお湯を作るのは給湯器が主流であるが
私がこの業界に入った30年前はまだバランス釜が現役バリバリで
月に何件交換するんだ!って位対応してきました

それが今ではそうね・・・・
条件が揃っていれば今日の記事にあるように【カベピタ】を勧めるし
バランス釜交換は年に何件交換するんだ?程度です
(と言いつつ先週もアパートでバランス釜の交換したが・・・)

さてバランス釜!
通常の浴室サイズの場合はバランス釜があるせいで!お前が邪魔で!
浴槽幅が通常80cmとなってしまい体育座りで入浴する様になりますし
なんといってもシャワーの水圧が弱いってのが弱点になることと
賃貸の場合は入居率の低減といった影響もあるかと思います

今回はもちろん【カベピタ】で対応ですので全部撤去しちゃいます
IMG_6082
浴室の幅の分、浴槽が大きく出来るメリットもありますが
一体お湯を作る【釜】いわゆる給湯器はどこに設置するんだいって?
給湯器を建物の外壁に設置する方法もございますが
各種配管(ガス・給水・給湯)を外壁に出す必要性がありますし
今回みたいな戸建てではなくアパートの2階以上なんて場合は
外に給湯器を設置って言うのは現実的ではない

上の写真にある元々バランス釜も排気トップの貫通部(穴)
そこを利用しちゃうってのが壁にピッタリ【カベピタ】です

ほら!すっぽり埋まってますでしょ!給湯器
IMG_6083

電源、リモコン線を繋ぎ各種配管後カバーを着けるとこんな感じです
IMG_6084

今回は1100mm(110cm )幅の浴槽を設置となります
IMG_6085

配管類は全て室内で完結出来ますので外壁に穴を開けてとか不要
水栓だって浴槽に設置する専用設計である
IMG_6087
まぁ電源確保に関しては結構悩む現場もありますが
現状で浴槽がタイルに埋まっていない!って場合でしたら
ほとんど対応出来るかと思いますし施工も1日で完了いたします

気になる方はライフテックの価格をご覧いただければと思います


【カベピタ】にするメリット
① 浴槽幅が広がる
② シャワーの出が良くなる
③ 温度管理はリモコン制御
④ 種火が無く、消し忘れも心配ない
⑤ 賃貸の場合バランス釜より入居率が上がる
⑥ バランス釜交換よりライフテックの売り上げが高い

【カベピタ】にするデメリット
① バランス釜より高額
② ユニットバスにするより見劣りする
③ 外壁給湯器より次回交換時のコストが高い
④ ライフテックの施工も大変になる

IMG_6089


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このたびはライフテックにご用命いただき誠にありがとうございました
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いや~またまた超古いオーブンに出くわしたさ!
なんと1983年製で41年も前のオーブン!
おそらくコンロ部のみ過去に1度交換しているようで
コンロは1996年製でした!って言っても28年も前の物で
決して新しい商品ではないのでSiセンサーも片側のみ!!

コンロ:リンナイRSU-4600CS
オーブン:リンナイRCK-7ES(東京ガス品番はRN-066GAN)
IMG_6026
お客様はこんなにも古い機器類の交換をどこでやったらいいか
悩んでいたところ、弊社のウェブサイトにたどり着きお問い合わせ

余りにも古いってことでお電話だけでは詳細が分からずで
事務所から遠くは無いのでとにかく現地調査をさせていただきました

まぁ結果こんなもん寸法さえ確認しちゃえば全く問題ないので
メールも無理でFAXも無いとのことでその場でザっと見積もりを
名刺に記入・・・その場で決定ご注文となった

事務所に戻り一応念のため図面を取り出しますが問題なし!
名称未設定 2
オーブンに関しては随分と前から使用していないとのことで
今回はコンロ+収納キャビネット変更の工事となります

コンロ部から分離していきましょうか
年数のわりに汚れも少なく丁寧にご使用していたことが分かる
IMG_6027
オーブン部も撤去だがこれが思っていた以上に重くてビックリ
それもそのはず!古いオーブンって圧電着火が多く
100Vコンセントを使用していないケースが多いが今回のRCK-7ES
電子レンジ機能も付いていてオーブン部の重量が52kgであった
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当然だが清掃はきちんとさせていただいております
(本当に清掃しない業者がいるのが驚きだ)
(先日もお客様に聞いたらなんと東〇ガスでさえ清掃せずに新しいコンロを設置)
IMG_6030
コンロやオーブンの入替えで一番大変なのが清掃だったりしますが
せっかく新しい厨房機器を設置するのにそのままってのはねぇ・・・
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約1時間半で作業は完了した
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もちろん流し台とキャビネットの隙間だって処理してございます
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作業を終え説明ですが
「こんなにキレイになるならもっと早く頼めばよかった」とのお言葉

いつ交換しようかな?って考えている方!
毎年のようにメーカーも値上げをしてきておりますので
思い立った時にお問い合わせください<m(__)m>

ノーリツ製品は2025年1月値上げです
リンナイ製品も2025年4月との情報あり
パロマ・ハウステックはすでに9月値上げしてます

このキャンペーン価格も来年は出せません
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タイトルにあるようにオーブンがあっても使っていないって方
結構多いんですよね~
で、古くなってコンロが故障
コンロを交換するにもこの古いオーブンのままって訳にもね
って内容で相談される方の方がオーブン交換する方より多い

その背景にはオーブン価格が余りにも高い!ってことと
年齢を重ねてオーブンの扉を開けるのに低くて苦労する
家庭環境でお子様も大きくなりお菓子作りも今となっては・・
と、様々でしょう

かと言って簡単にオーブン撤去って思われるかも知れませんが
オーブンが無くなる分、コンロまでガス配管が届かないんです
でだ!そのガス配管の延長作業ってのが厄介でしてね
普通のリフォーム屋さんでは出来ません
なんならガス器具屋さんでもやってはいけない場合もある

これ!ガスの可とう管接続の資格では出来ません
フレキ配管の資格を持っていて

更に!

東京ガスでの講習を受け、登録したその本人しか作業はできない

私の周りの知り合いの同業者たち10名中その資格者はたった1名

えっ?みんな普通の作業しちゃってませんか?って突っ込みたいが
本来はやってはいけない作業であります
しかもそのたった1名の有資格者ですら工事報告は出していない
理由は『過去に出したら違反配管でやり直し命令が出た』から
それも2連続でそうなったもんだから工事報告なんて出すわけない
更に作業箇所からのガス漏れもしちゃってお叱りを受けた!
なんてこともありましたと・・・・
(ガス漏れさせちゃうと工事報告出してなくてもお客様にどこの業者かを聞いて
連絡が入りますよ~)


あの~それでいいの?
安っすい量販店で購入して工事・・・その方は資格ありますか?
私の周りの同業者ですら資格者は1割ですよ!
同業者ですらそれだ!リフォーム店なんて資格あるわけなぇよ
って状況の中作業が行われているパターン
またはガスはいじれないので別途『東京ガス』を呼んで作業!

前者はまぁ安く収まったが配管大丈夫?
後者は東京ガス呼んで結局高い買い物になった!である

だからあえて言う!オーブン撤去は【ライフテック】に!

ライフテックは
その延長配管をする資格者であり東京ガスの登録店です
オーブン撤去時の延長配管はライフテックで可能になります
商品交換設置もガス延長工事もライフテック1社で完結できます
(条件によってはライフテックでも出来ない配管もあります)

ここまで書いたってことはだ、今日はオーブン撤去の写真です

ご使用機種
コンロ:タカラスタンダード(リンナイ)RBR-N712EJ2
オーブン:リンナイ RBR-12E-K
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正直に言って、もうボロボロでしてグリルはすでに使えない状況
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一気に撤去しちゃいますが左側をよく使っていたのが良く分かります
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自分自身でも驚きますがよくここまでキレイにしたよ!
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さて今回はオーブンはもういらない!って現場ですので
キャビネットを設置します
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配管延長部の写真は撮っていないのですが今回も当然届きませんので
キャビネット下で一旦配管を切り専用ソケットにて延長
背面から庫内に入れてガスコンロへ接続しますので
庫内で配管が見えるのはこんな感じでほぼガス栓しか見えません
IMG_5621
今回も条件が良く作業時間はたったの1時間14分!

ご購入商品
コンロ:リンナイ RS71W36T1RBW
収納庫:リンナイ UKC-605-B
高調整台輪:リンナイ UKC-50H
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これが別途東京ガスを呼んで配管延長して~なんかだと
時間も掛かるし金額も余分に掛かりますからべ・・・

ライフテックでいいじゃん!って思いません?




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1週間ぶりの更新になります
えぇ・・・少しずつ忙しくなってきてしまいゆっくりと
写真整理も記事を書くのも間が開くであろうことが想像できる
毎年12月になると現場予定のやりくりで大変になります
来年はノーリツ・リンナイの値上げ予定もありますので
年内工事をご希望される場合はお早めにご連絡下さい

緊急のお知らせ
先月末あたりからサーバー不良かバグでメールファームでの
お問い合わせが弊社に届いていない場合がございます
メールしたのに返信が無いなぁ!って場合は
申し訳ございませんが再度送信下さるかお電話ください
(現在はフォームを作り直ししましたので大丈夫かと思います)

さて、先週木曜日には富士山で初冠雪となりました
観測史上一番遅いらしいがあっという間に冬になりそうで
あの猛暑が噓のように朝晩は冷え込んできましたので
皆様も体調には十分気を付けてくださいね

プライベイトでは登山の事も考えて自家用車は面倒だけど
そろそろスタッドレスタイヤに履き替えないと(いつやろうか・・)
(日が出る前に登山口まで行くこともありそろそろ路面凍結が予測される)

ん?そうだ・・・12月にはまた1泊出張作業で新潟行くんだ
作業車もスタッドレス用意しなきゃなんですね(いつやろうか・・)

ということで少し忙しくなりブログ更新が滞ることご了承ください

では本日の施工写真に参りましょう

八王子市のM様邸 
現場の写真を送っていただき1か所だけ寸法をお知らせ頂き
ご希望商品も決まっておりメールでのやり取りで見積もりです

同じ内容で他社様にも見積もり依頼中とのことでしたが
今回は『ライフテック』で!となりました(ありがとうございます)

お使いいただいていたのがこちら
コンロ:東京ガスRN-PE863-XAAHR(リンナイ:RB38W3SRR)
オーブン:東京ガスRN-860LC(リンナイ:RBR-U51E)
IMG_5637
今回はコンロとオーブンを同時交換になります

コンロを撤去して、いざオーブン搬出(これが結構な重さでつらい)
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キッチンワークトップ(天板)と床はもちろん清掃させていただきます
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いや・・・だから搬入も重いんだって(涙)
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今回は1階がキッチンでしたのでまぁ助かりましたがね
2階の場合はこれがまた2人で運びますがまぁ大変でして
今後は2階以上の場合、追加料金の設定も考えるようです

とまぁなんだかんだ言いましてもあっという間!
今回は1時間9分でこの状態となりました<m(__)m>
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作業は69分ですがこれから使用説明もいたします
でも2時間は掛からないですかね・・・1階で家の前に駐車出来れば

ご購入商品
コンロ:リンナイ RS31W36T1RBW(SENCEシリーズ)
オーブン:リンナイ RSR-S52E-B(電子レンジ付き)
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どの部品を外して、どの部品をオーブン用に変えてどこを接続して
もうね・・・慣れてますから迷いはない分早いんです(笑)



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段々と寒くなってきて本業も少し忙しくなってきたのですが
最近ぶろうに登山の記事が上がってないが山に行ってないのかって?

ちゃんと山に入っているのですがね~
忙しさと本業の記事もあったりで登山記はさぼってましたが
10月は3回ほど登山に行ってきました
全て紅葉を楽しもうという企画です

10/6(日)この日は曇り予報なんですが
北八ヶ岳の七ツ池あたりの紅葉が良いとの情報をもとに
岩場の三ツ岳Ⅰ峰Ⅱ峰Ⅲ峰を攻めて七ツ池という行程を組んだ
七ツ池は北横岳のすぐ下の位置にありロープウェイであっという間に
標高を稼げるのですがこの日はロープウェイではなく自力登山
まぁ雪の季節もロープウェイを使わずに登ってますので不安は無い

コースは北横岳ロープウェイ山麓駅から徒歩で山頂駅へ向かい
坪庭を巻いて雨池峠~雨池山~三ツ岳のⅠ峰Ⅱ峰Ⅲ峰と進み七ツ池
帰りは足が攣ってしまいロープウェイで下山となりました
七ツ池の紅葉具合がこんな感じです
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今年は紅葉の進み具合が例年より遅く色づきもそれほどでもないのですが
まぁいい感じではないでしょうか
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ただ・・・・この紅葉を見るために三ツ岳を経由したもんだからさ
登山道はこんな感じで中々ハードな山行となりました
名称未設定_1.1.6-2
岩場を攻めてまで見た七ツ池の紅葉
もしよろしかったら動画もご覧ください



その翌週10/13(日)は新潟県の【苗場山】まで遠征となった
昨年夏に『小赤沢3合目登山口』から登ったことはあるのですが
距離も高低差も増えてしまうが『祓川登山口』から登ると
台形の【苗場山】の全容を眺めながら進めるとの情報を得て強行した
とは言ってもだ・・・・
『標高と距離はお金で解決』ってことで土日限定で運行しているリフトを使う
これで私たち夫婦でも問題なく楽しめたのであります

進んでいて急にその山容が現れたときの感動って凄いですよ!
快晴時に行けた分テンション上がります
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山頂の池塘周りは草紅葉となっており池塘好きとしてこれもテンションあがる
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おそらく2年前の紅葉当たり年だったらもう少し綺麗だったのかな~
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いや・・・・これでも十分紅葉を楽しみましたサ
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って苗場山の動画です


10/27(日)この日は曇り予報なので初めての山はやめておこう
登ったことのある山で紅葉か~ってことで【赤城山】
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それがさ~まさかの晴れとなりましてね・・・
曇り予報でカメラを持って行かなかったことをすごく後悔

まじ?美しすぎ!
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こんなにも美しいリフレクションは初めて見ました
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iPhoneでの撮影となってしまったが美しすぎだぜ
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こんなにキレイだったんだ・・・赤城
IMG_E5731
って動画で美しいリフレクションをご覧ください


10月は久しぶりに3回も登山できましたが今年は非常に少なく
まだ23回しか登山していないんですよね~
まぁ悪天候時は潔く諦めるし

11月は何度行けますかね~そろそろ雪山の準備もかな




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