ライフテックの日々

ガス器具・住宅設備のライフテックです 現場のこと、カメラ撮影やグルメ、日常のなんとなくを綴っていこうかと・・・

カテゴリ： バランス釜・カベピタ

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気が付けば12月！マジか・・・あっという間ですね1年って
あと1か月！怪我などしないよう作業したいと思います

ライフテックのブログによく出てきますカベピタですが
先月も何台か対応してきました！！
まぁ簡単に言ってしまえば不便なバランス釜が便利になる！
狭い浴槽が広くなる！シャワーのチョロチョロも解消！
種火？口火？そんなの無いので安心ください！って商品です

今回は賃貸物件をお持ちのオーナー様から
空室になったタイミングでのご依頼です

既存の浴室がこちら！
IMG_8341
バランス釜の排気トップがこちら
IMG_8346
空室なんですがそりゃ～ね！養生だってしますよ
IMG_8494
一気にバランス釜と浴槽を撤去しちゃいます（濡れちゃいますのでIMG_8498
タイルの汚れを出来る範囲で清掃させていただきます<m(__)m>
でだ・・・洗剤、水を使うでしょ！？
行波濡れてますので作業に困るってことで段ボールです

すでに排気トップの開口部はカベピタ給湯器が設置！
バランス釜の様に手前まで本体がド～ンって飛び出ていない
薄い給湯器でしょ！？
IMG_8502
えっ？これが給湯器なの？
では外に回ってみましょうか・・・・
はい！これが給湯器なんです！！
IMG_8503
元のバランス釜排気トップがこちら
IMG_8346
室内はこれだけ
IMG_8502
ですので！だから！もちろん！浴槽が大きく出来ます
IMG_8504
もう体育座りじゃない！足が伸ばせます！
IMG_8505
温度もリモコンで上下して、お湯張りも追焚もワンタッチ！
IMG_8506
こんな素晴らしい商品を開発した人はマジですごい！
その発想が素晴らしい！

当然電気の事もあったり、浴槽固定位置の絡みもあって
全ての現場で対応できる商品では無いのですが
バランス釜をお使いならお問い合わせする価値はあるでしょう！
工事もおおよそ半日！その日の晩には足を伸ばして入浴出来ます

まだバランス釜使ってます？
カベピタにしてみてはいかが？






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段々と気温も下がり給湯器の交換現場が増えてきている状況です
バランス釜もそうですね
お湯を出すガス器具というのは寒くなってくると調子が悪くなるケースが多い

何故だか分かるかい？

まぁ製品そのものの寿命もあるのですが考えてみてください

夏場の水温が高い状況から比較的ヌルメのお湯でシャワーを浴びる
冬場の水温が低い時期に夏場よりも暑いお湯でシャワーを浴びたり
お風呂にお湯を溜める　翌日冷え切ったそのお湯を温めなおす

さてどちらが負担が多いでしょうか・・・・

メーカーの言う寿命は約10年です
もしお使いの給湯器が10年以上前の製品でしたら今まで使えていて
ある意味ラッキーだと思って下さい
10年を経過した給湯器はもちろん家族構成でも使用頻度が変わりますが
いつ壊れてもおかしくは無いのです

えっ？我が家は新築時からだからすでに15年使ってますが全然平気よ！って？
明日、いや・・・今日壊れてもおかしくはないのです
15年使えたのは本当にラッキーなだけでとっくに寿命です
突然・・・ある日　電源が入らない・・・エラーが出る
とうとうお湯が出なくなったって状況に陥ります
まぁ機会なので故障は仕方ないが15年も使っていると部品の供給なんて終わってます
修理不可能なケースがほとんどです

仕方ない・・・新品に交換するか

『今週は立て込んでいて作業は来週になります』

なんて残酷な言葉だ

ですので私は提言する

給湯器は壊れてなくても12年で交換したまえ！！

まぁ、そうは言ってもね中々ね・・・・


さて、今回の記事は寿命を迎えたバランス釜の交換になりますが
バランス釜からまたバランス釜にするなんてナンセンスな作業ではない
いつもお勧めしている【カベピタ】への交換です
【カベピタ】ってなんだよ！ってのは記事を読めばわかります　

取引先よりアパートの釜が故障で中々点火出来ないとの事で
いつもと同じカベピタ対応のためまずは現地調査です
状況を聞くと中々種火が点火しない
点火つまみから手を離すと消えてしまう
何度か繰り返してやっと転嫁できるギリギリな状況でした
（サーモカップルという部品が摩耗しているのであろうと判断出来ます）

いつもお願いされる業者さんでしたので見積もり出してないけど
入居者さんと日程を打ち合わせで仮日程を組んでおいて
帰社してすぐに見積書を作成でもちろん発注いました
（状況が状況なので先に日程を組んでおいたのでございます）

さてその現場がこちら！
これがバランス釜と浴槽になります！
IMG_7950

この手の浴室の場合、バランス釜が邪魔で浴槽の幅はたったの80cmで
まぁ肩まで浸かるには体育座りになりますね

今回は【カベピタ】ですので浴槽も撤去いたします
IMG_7953
普段掃除が出来ない箇所になりますのでね～
洗剤やデッキブラシなどを使って何とかここまで清掃いたしました
IMG_7960
幸い今回の物件はユニットバスになってましたので
電源コードやリモコンの配線は浴室内部分は隠すことが出来ます！
面倒だけど（爆）
IMG_7962
で、壁にピッタリ【カベピタ】本体を排気トップがあった部分に埋め込みます
浴室内に余計な本体でっぱり部分が無くスッキリでしょ！
IMG_7965
本体に隠す配管を接続いたしますが
給水・給湯・ガス配管はさすがに隠蔽配管にはなりません
IMG_7968
でもだ！！
堂のように仕上がったかと言いますとね


ジャ～ン！
浴槽幅は110cm あで広がりました！
しかもこれ給湯器ですもん！
リモコンで自動にお湯張り・追焚・温度制御が可能になります
IMG_7971


さてさて、これは給湯器ですのでコンセントに繋がってます


が！

現地調査に伺ってビックリ
IMG_7480

大抵の現場では洗面所のコンセントって2口なんですけどね・・・
ここは1口
IMG_7951
ってことで2口+アースのコンセントに交換いたしました
IMG_7952

どんな商品かわかりました？
給湯器を壁にピッタリ埋め込んでしまうその名もカベピタ！

中々良い商材でしょ！
ってことで今週もカベピタ現場 予定入ってま～す


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ライフテックにお問い合わせが入る商材で上位に入るのが
カベピタ！

カベピタ？　何そのネーミング！　ですよね～

それはですね・・・・

バランス釜を使っていて体育座りをしないと浴槽に入れないし
シャワーの出もチョロチョロで困っている方への救世主なのであります

アパートのオーナー様もバランス釜では入居率が下がって困るでしょ
分譲の団地にお住まいで今までバランス釜で我慢してたけど
ユニットバス工事や外付けの給湯器にリフォームなんて
3桁の金額になってしまうし・・・・

そんな方への救世主こそがカベピタだ！

まぁ正確には壁貫通型給湯器となりますがね
壁に収まる給湯器で【カベピタ】ってネーミング！最高じゃないですか！

ということでして今回もバランス釜をご使用のお客様よりお問い合わせ

この商品は全ての現場で対応出来る商材では無いため
必ず現地調査をさせていただいておりますが
ご希望はアパートにお勧めしている8.5号ではなく16号給湯器

分譲団地か・・・

集合住宅の場合、世帯数が少ないアパートなら気にしなくて良いのですが
世帯数が多い住宅の場合は『ガスの供給圧』の確認が必要になります

現地調査を終えてすぐに東京ガスの設計部門に問い合わせ
『〇〇団地の何号棟何号室には16号タイプの給湯器が設置可能でしょうか
ガスの圧力、メーター号数も含めお調べ下さい』

翌日東京ガスの設計から「調べたところ問題なく設置可能です」と回答で
お見積りを作成となりました

しかし

分譲団地か・・・（2度目）

いや、別に団地だって施工は全く問題ございません
大変なのは電源コードを通す12ミリの穴をハンマードリルで開けることくらい
それも今や18Vのバッテリーでそんなに大変ではない

今回最大の難点は・・・・・


5階エレベーター無し

ってこと（涙）

工具の搬入、既存機種の搬出、取付商品の搬入だけでなく
作業に至っても何度も往復を余儀なくされるこのカベピタ
軽く見繕っても9往復は覚悟！

簡単に9往復じゃんって思っちゃいます？
単純に45階分ですよ！しかも手ぶらじゃないのよこれが
給湯器は重いし、浴槽はデカいし、おまけに工具バックも結構重い

まぁ、お金をいただいて登山のトレーニングが出来ると思えばさ
って思いっきり低山じゃん！メチャクチャ暑いじゃん（涙）





お仕事です



頑張りました<m(__)m>


では写真を（爆）

まずバランス釜と浴槽がこちら！
浴槽の幅はたったの80cmで体育座りをすることになります
IMG_7463

思わず階段から落としちゃいたい衝動にも駆られましたが
ここまで養生含めすでに4往復でバテバテ中（真夏日でしたよ）
IMG_7464
撤去したら清掃！は手伝いの人に今回はお任せ・・・
その間、必要部材をまた往復しております（涙）

さて、バランス釜の排気トップ部がポッカリ空いてますよね～
IMG_7465
壁にピッタリ！カベピタはその排気トップ位置に埋め込む給湯器なのだ
IMG_7468
浴室内側の出っ張りはほんの数センチとスッキリ設置！
ってことはですね・・・・
元々バランス釜本体の部分まで幅が広い浴槽の設置が可能！

浴槽の固定金具もしっかり取り付けます
IMG_7471
100V電源を使う給湯器ですからね！種火？口火？
そんなんねぇ～よ！
お湯張りも、追焚も、給湯温度もリモコン制御じゃ！

ユニットじゃないので電源の配線とリモコン配線は露出にはなってしまいます
とは言っても配線モールでスッキリ施工させていただきます<m(__)m>
IMG_7467

もうね・・・何往復したかなんてわかんねぇ～
5往復目までは数えてたけどわかんぇ～（爆）でもいい汗かいた（笑）
作業後のランチも美味しくいただいたさ！
IMG_7474

って浴槽はどうなったって？

作業開始から3時間半

これで足が伸ばせるでしょ！！
IMG_7472

しかし階段・・・疲れた～って安心してられねぇ
同じカベピタの問い合わせが入っておりまして
急いで現地調査に向かいます

距離にして15キロ！急ぐぜ！！
ってことでこの翌週もカベピタ施工となりました

アパートの2階なんで気持ちも余裕がある（笑）

カベピタ・・・興味があればここをクリックしてみてね





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バランス釜の排気トップから大量の水が噴き出ていると電話が入った

過去の経験上バランス釜か排気トップに噴き出るくらいの水漏れは
経験がないのでこれはもしかしたら給水管の破裂か？と考え
現地調査に伺った

給水バルブを開けると「ジャー」と思いっきり水の音
バランス釜の上蓋を開け確認するとあらま～
IMG_4874
思いっきり缶体内部で水漏れしておりました（笑）
まぁ逆に給水管でなく良かったのかもですね
釜を交換すれば解決するのですから・・・


ということで現状がこんな感じでこの浴室は2階なんでバルブを閉めておきます
IMG_4873

まずはお見積りですがまたバランス釜に交換！？なんてナンセンス
一応バランス釜の交換の見積もりも作成してございますが
当然お勧めの壁貫通型給湯器（カベピタ）をご説明させていただいた

カベピタへの交換のメリットは多い
まず、シャワーの勢いが良くなる事
また、浴槽を大きく出来るので足が伸ばせるのです
しいてデメリットを上げれば停電時に使えないってこと
いや、そもそも停電時に入浴はしないであろうし
何日も停電が続くような災害時は電気だけでなくガスも水も止まる
まぁ流行りのポータブル電源を使えば容量にもよるが稼働できるかな

カベピタに変えたくても構造上出来ない浴室もある中
条件が問題ない場合は絶対にお勧めである

ということで今回も壁貫通型給湯器（カベピタ）に変更です
IMG_5449
まずはバランス釜本体を撤去し2階から外に運ぶ
IMG_5450
浴槽も交換になりますのでこれも2階から下ろします
それほど重たくは無いのですが室内階段ですので結構大変なんです
IMG_5451
で、これから新しい浴槽が入るのでね、清掃させていただきます
IMG_5454
給湯器本体をバランス釜の排気トップがあった位置に埋め込み
給水配管・給湯配管・追焚配管・ガス配管・電源工事と
意外とやること多いのですがまぁ慣れもありますのでね
今回は2階浴室と行ったり来たりで時間は掛かっておりますが
約3時間で交換完了となりました
IMG_5458
バランス釜があった部部まで浴槽が広がりますし
給湯温度もお湯貼りや追焚もリモコン制御で口火（種火）も無い
IMG_5456
試運転時にお客様も驚かれてましたよ
「シャワーの出が違う！」って
しかも溢れることないしいい事ばっかりのカベピタなのであります
IMG_5457
さてこのタイプへの変更に関してですが全てのバランス釜で対応！
とはいかない
今回みたいに洗い場と浴槽の床高さが同じが絶対条件
浴槽が段違いに下がっていたりタイルで固定されていたら不可
またバランス釜とは言いますが2本の煙突タイプはそもそも
排気トップ開口が無いので出来ませんのでご注意下さい

まぁバランス釜交換より費用は掛かりますがこの先10年の間
毎回口火を付けて水を入れて止めて沸かして・・・
水を止め忘れて溢れて、沸かし過ぎて熱すぎなんて煩わしさから解放

条件が合う場合は絶対にお勧めですよ！
って今回もお客様にも喜んでもらったしでご飯が美味い！
最近はラーメンとセットでは食べなくなりまして2か月で4キロ減！
正直これでも多かったですよ・・・・
IMG_5460





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ガス器具というとまず思い浮かぶのがガスコンロ
給湯器、ファンヒーターとなるのではないでしょうか
40年前は当たり前だったバランス釜なんて
今の若い方は知らないであろう

地方から憧れの東京に出てきてアパートめぐり
不動産屋と内見に行き、バランス釜だった場合は
ほとんどの場合が「次、見せてください」ではないでしょうか

種火（口火）が必要で、沸いても忘れるとずっと点火状態
シャワーもチョロチョロでハッキリ言って魅力は無かろう

でも現在も存在するし、その交換用にもちろん新品もある
ノーリツでもリンナイでも販売してございますので
交換は可能です

余裕があればカベピタ等にリニューアルすることも出来ますが
ほとんどの場合が賃貸物件となっており
ご入居者様の自由にはならず・・・・
またまたバランス釜に交換ってこともまぁございます

空き室になって新品のバランス釜に交換するも
結局2年空き部屋のままで新品撤去でカベピタ！に変更！
なんてこともございました

カベピタって何？はこちらで！


まぁね、バランス釜の交換ならさカベピタよりも設置作業は楽ですよ
でも勿体ないなぁ～って感じるんです
今の時代バランス釜も結構か買う設定が高くなっています
もう少し予算を上げてカベピタ！であれば今後の入居率も変わるのに

バランス釜で！というご依頼なら仕方ない
交換いたしましょう！！
ってこれ！特監法対象商品ですのでガスとは別の資格が必要です！

写真比べてもそんなに違いはないんですけどね（爆）
before
IMG_2161
after
IMG_2279
サクっと交換終了で美味しくランチ（爆）
IMG_1016

別現場も違いはそれほど・・・
before
IMG_7377
after
IMG_7555
これもサクっと交換終了で美味しくランチ（爆）
IMG_1835

但しこの煙突式のバランス釜（DP釜）はカベピタ対応不可で
同じタイプでのみ交換対応いたします
before
IMG_1827
after
IMG_1831
これは排気筒交換もあってちょっと面倒で美味しくランチ（爆）
IMG_1200

before-afterのあまり変わらないけど
ランチだってほとんど変わんねぇじゃん（爆）

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バランス釜の現場ですがそのままバランス釜に交換
バランス釜を撤去してカベピタ設置で幅広浴槽に！
といくつか対応策があるのですが
カベピタってなんだよって？
バランス釜の排気トップ位置に埋め込む給湯器なのさ
いわゆる壁貫通型給湯器

何度も施工してきているので事例はこちらをご覧下さい


バランス釜があった分、浴槽を広くなるのですが
でもだ・・・・・全ての現場で対応出来る商品ではございません
条件としては浴槽が床にそのまま据置されていることが大条件
洗い場と浴槽が段落ちになっていてタイルで埋め込み！なんて場合
浴槽の交換は出来ません・・・
（そりゃ～タイル屋さん呼んでの大工事なら出来ますが・・・）

但し！浴槽の大きさは我慢出来るということなら少し希望が見える
バランス釜よりはシャワーの出も良くなって追焚も可能
消し忘れも心配なんて場合は
浴槽さえそのまま再利用でカベピタに！ってことも可能

今回はそんな浴槽がタイルに埋まっていて段落ち！ってな現場
（この写真では分からないですが浴槽は埋まっております）
IMG_1648
古～い建物でやたらと広い浴室なのに勿体ないなぁ
最初から1200ｍｍも浴槽入る広さなのになぁ
まぁかなり年季の入った建物だもんね・・・
当時はまだバランス釜が結構多かったんですよ

ってことでとりあえずはバランス釜と排気トップを撤去
（本来ならこの分大きな浴槽に出来るのでが仕方ない）
IMG_2235
狭いこの空間に身体を入れての作業は正直やり辛いんだけどね
壁貫通の給湯器を固定して配管の取り回し
IMG_2237
シャワー栓とかはどこに着くんだよ！露出で壁に固定かって？

実は浴槽の再利用時のために専用の棚が用意されているのでございます

またこの専用棚の設置が毎度、超面倒なんですけどね
仕上がりはこんな感じになるのでございます
IMG_2239
見た目は悪くない！ただ浴槽が狭いままってことを我慢すれば
自動でお湯を入れて溢れずにストップ
リモコンスイッチ一つで追焚も出来るしシャワーの出も
バランスよりはいい！

オーナー立ち合いでの作業でしたが完了後
『あら！素敵じゃない！いいわよ！』と喜んでいただけました

気に入って下さりありがとうございます<m(__)m>
がっかりされるのは最悪ですがね
満足いただけたみたいで作業の食事も美味しいのでございます
IMG_2241
（ちょっと多かった）

元々はご自宅として住んでおられた古民家的住居
ここ20年位は賃貸として貸しておりますが
新たにご入居する方も大変喜んでいたとの事でした

2階部分も2部屋分賃貸となっており
3年前にカベピタに交換してございます
2階はね・・・浴槽が埋まってなかったので広い浴槽に出来たんです
実はその部屋に住んでいた方が結婚を期に広い1階に引っ越し！
ってことでした
その方がこれでも喜んで下さったんで良かった！良かった！
2階より浴槽は狭いですがバランス釜に比べれば
使い勝手は全然良いでしょう！

年数も年数の建物でオーナーも取り壊しも頭にあるってことで
タイル壊してまでの作業より今回はこれで正解でしょう



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とある8月の猛暑日
この季節にやりたくない現場がバランス釜からのカベピタ
なぜって？
浴室にエアコンなんてねぇだろ！です
IMG_9311
でもご依頼が入れば現場に向かう！
マジでアチぃ～ふらふらになりそう・・・
IMG_0004
でもさ・・・・撤去して
IMG_9992
完璧までは無理でもある程度は頑張って磨いてさ
IMG_9993
壁貫通型の給湯器を取り付けてさ
って簡単な様でやることいっぱい（涙）
コンセントを増設したり給水フレキ・給湯フレキ
ガスの可とう管作ったり
IMG_0005
でも、バランス釜が無くなる分スッキリで浴槽も広くなる
口火も不要のリモコン制御だ
IMG_0009
しかしアパートに車が停められないのでコインパーキングとの往復
しかも2階で当然エレベーターはない
何度往復したことであろうか・・・・
まぁ登山のトレーニングと思うしかないな（爆）

空調ベスト着てますが正直なところあれはエアコンが効いている
室内じゃなきゃ効果は半減以下で屋外作業なんかだと
あまり意味がない
まぁ無いよりはマシかも知れませんがいよいよ明日から9月
そろそろ涼しくなるのでしょうかね？
夏が終わるのがちょっとさみしい感じもします
と言うのももっと夏山（標高の高い山ね）に行きたかったなぁ～
あっという間に紅葉の山に変わりそうだ・・・・
というのはこちらの都合でして

バランス釜から壁貫通給湯器のカベピタになれば
快適なバスライフを楽しむことが出来ます
消し忘れないし、シャワーの出も良くなるし
追焚も沸かし過ぎないお湯も溢れない
画期的な商品だと思います
値上げでだいぶ高くなった印象ですがね
今は何もかも値上げです
色々厳しいな～ってのは私だけではないでしょう
急にバランス釜の調子が悪いなんて言われちゃうと
アパートの大家さんも大変ですよねぇ～







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4月の新生活に向けて地方から東京に引っ越し
元々空き室なら早い段階で内見出来たりします
でも、3月末まで入居者が居て！って場合の
退去したアパートなどはタイミングが合わず
新生活に向けての入居募集が厳しい場合もあります
そういう物件は夏休みや来シーズンまで
空き室のままになってしまうケースもございます

その空いた時間をどうするかはオーナー次第です

まぁ、請求する家賃や不動産屋への管理費の兼ね合いもあり
莫大な予算は組めないケース

せめて同等機種に交換！ってのはこういった時期がいい
入居してからすぐに故障して慌てて対応なんて場合
不便な思いをさせてしまいます

フロ釜

予算もあるでしょうし同等品に
before
IMG_6617
after
IMG_6773
こちらとしては同等品への交換の方が作業は楽です
before
IMG_7262
after
IMG_7268
でも、作業工程が増えても
私はこれをお勧めする

バランス釜が条件になりますので
上の写真のように煙突対応では対応出来ませんが
これが
IMG_7039
こうなるんだもん
IMG_7048

内見に来た方もこれなら納得でしょう
正直な話し、煙突タイプやバランス釜だと
若い人たちは見向きもしない

それを分かっているオーナーは
空き室になるたびにバランス釜ならこのタイプに交換の
ご依頼を下さる

そんな莫大な金額でもないし
工期もたったの1日

リモコン制御で　自動湯張り　追焚　で
沸かし過ぎや消し忘れは無いし
浴槽も広がる壁貫通型給湯器
（バランス釜の排気トップに給湯器を埋め込む）
カベピタを推奨してございます

ご入居中にこの機種への交換の場合
よく聞かれるのが
「追焚出来なくなるのですか？」です
アパート用の16号給湯器（単機能）の場合は
シャワーしか出ませんがこのカベピタは
ご安心ください　追焚可能！で自動湯張り
翌日は残り湯を沸かしなおせばOKなんです
IMG_7050


電気工事も必要だし、部材もたっぷり使います
しかも
既存のバランス釜排気トップ用の開口寸法が足らないと
広げないと設置できませんのでね
こちらとしては面倒なんですけどね・・・・
IMG_7045

でもお勧めである


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今日の記事はバランス釜の撤去です

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今の時代の厄介者扱いされがちなバランス釜
アパートで退出が出るたびに
お勧めのプチリフォーム
カベピタ（壁貫通型給湯器）に変更くださるオーナー様
今回も空き部屋になったタイミングで交換のご依頼です

まぁほんと今の時代このバランス釜だと
極端に入居率が下がるのも事実ですからね・・・
実際に考えても見てくださいよ
種火もあるし、シャワーの出は極端に悪いし
消し忘れも心配だし埃が詰まると爆発点火でビックリするし
このフロ使いたいですか？ここに入居したいですか？
IMG_6490
かと言って給湯器を外壁に設置して～で追焚も出来るようにだと
結構な金額負担になる、でもシャワー専用の給湯器だと
家族で住む前提のアパートでは困る（ワンルームならいいけどね）
そもそも根本的に給湯器の設置が難しい現場もある

そこでライフテックがお勧めしているのが
カベピタ！いわゆる壁貫通型の給湯器である

なんだよ壁貫通型って？というのは記事を見て下されば
ご理解いただけるかと思います

まずはbeforeから　
バランス釜がある分、浴槽が小さくて高い
高齢者はまたぐのも大変だし 中では膝を抱えて体育座りとなる
IMG_6491
このバランス釜が無ければその分浴槽を広く出来る

でも外壁に給湯器を設置するのではないってことは
給湯器はどこに収まるのでしょうか？

浴槽も運び入れたりと広く使うのでまずは現場の養生！
IMG_6727
バランス釜も排気トップも浴槽もぜ～んぶ撤去
IMG_6728
可能な範囲で掃除はさせていただきます
ある程度は落ちますが限界もございます
IMG_6729
で、給湯器ですが
バランス釜の排気トップ用の開口部
ここに埋め込んじゃいます
IMG_6730
外側はこんな感じ
PFII0233

ガス配管、給水配管、給湯配管、追焚配管のすべてが
浴室内で配管出来ますので
新たに壁に穴を開けて配管を通したりは無い
（外壁に給湯器の場合はシャワー水栓等含め穴を開ける場合が多い）
専用の水栓だって浴槽に固定なのでスッキリなんです
IMG_6731
しかもリモコン制御ですので
設定した量のお湯が自動で入って設定した温度まで沸かします
バランス釜のような種火も無いし沸かし過ぎも無い
IMG_6733
しかも広いし浅い！！
現場によっては1200mm幅でも対応出来ますし
ギリギリ1100mm足らない寸法なら1050mmも可能
（1050ｍｍは高さは低くなりません）
IMG_67321
画期的な商品だと思いませんか？

これがたったの1日で出来ちゃうんだから
なにも空き部屋に限ったことではなく
ご入居中でのバランス釜故障の場合も対応可能です
来週はご入居中のアパートでの対応を控えている

お値段等 詳しくはこちらで！


まぁバランス釜をご希望って時はバランス釜で対応しますが
ライフテックではカベピタ（壁貫通型給湯器）を推奨します

で、無事に作業を終えちょい遅めのランチ
今回もまた食べ過ぎてしまった
IMG_6740




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タグ ：
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#バランス釜
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先週記事にした壁貫通型給湯器（カベピタ）
同じオーナー様が所有する団地の別の棟で作業で
今回2日連続で相模原まで伺った

基本的には施工地域外であるのですが
オーナー様宅で作業をさせていただいてからのお付き合いとなり
今回も遠いですがお願い出来ますか？との問いに
二つ返事でＯＫを出したのでございます

今回の部屋の場合、浴槽はそれほど傷んでおりませんでしたので
壁貫通型給湯器（カベピタ）本体と水栓の交換となります
浴槽は今ついている物を再利用
IMG_5261
まずは洗い場に養生マットを敷き浴槽を一旦撤去することになるが
幸いなことにオーナー様ご自身でリフォーム中で
まだこれから手を着ける部屋がありましたので
置いておくスペースは充分でありがたい
（この団地は玄関前が廊下ではなく階段でスペースが無い）
IMG_6194
浴槽を外すと今回もこんな状況です
普段清掃が出来ない箇所なだけあって
どこの現場でも大抵こんな感じです
IMG_6195
寒～い中、冷たい水ですが頑張りましょう
一応ここまできれいになりました
IMG_6196
濡れている個所に養生マットではマットが濡れてしまうので
カベピタの梱包段ボールがサイズも丁度良い
IMG_6197
やはり身体が慣れる2日連続で同じ作業だと
手際もよくなり
前日の部屋は浴槽撤去を現地調査時に済ませておいたのだが
今回の方が早い
新しい給湯器に入れ替えて配管・配線をしていく
IMG_6198
IMG_6199
給湯器から浴槽の水栓へ　給水バルブから給湯器へ
給湯器から洗濯機用のバルブや洗面所への給湯配管と
カベピタの場合はかなり長い水フレキを消費する
そのフレキも資材の高騰で段々と仕入れ価格が上がってるのが現状
今回も約6ｍ消費した
IMG_6200
3階エレベーター無しの現場
開始から約5時間 浴槽を戻し完成となりました
IMG_6202
でもだ
この相模原現場にはもう一度行くことになるのです

実は壁貫通型給湯器（カベピタ）の他に
台所の瞬間湯沸器も一緒にご注文いただいていたのですが
その湯沸器が全然入ってこないのです

オーナー様と相談してまずは壁貫通型給湯器（カベピタ）
湯沸器は入荷してからにしましょうとなり
伝票を分けさせていただいた

発注から1か月以上経つが、本日現在も入荷していない・・・・
おそらくこんな納期遅れは5月までは続くであろう
読者の皆様！
壊れる前に発注したほうが得策だと思います
メーカー言う寿命は10年です
私は12年で壊れてなくても交換をお勧めする







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昨年12月中旬に現地調査をした
壁貫通型給湯器（カベピタ）現場
約1か月で商品が入荷できまして・・・
と、いまだにガス機器類の納期に日数を頂いてますが
今回はその空いた日数が逆に助かったとの事です

現地調査の時点で浴槽を撤去してしまって欲しいとの
ご希望でした

今回の物件はリピート下さいましたオーナー様です
ライフテックに発注を前提に
少し地域を外れてしまってますが
お願いしたいと連絡を下さいましたのでね
撤去したけど注文が入らなかった！
なんて撤去損にはなりません

現状ご使用いただいていたのが
日立化成（現ハウステック）WF-801
IMG_5265
リモコンも古いね～
IMG_5266
で、給水の配管なんですがサビサビでしたので
オーナー様に水道屋さんにて修復するようご説明
（後日談でこの配管は洗面からの分岐を止め、撤去することに）
IMG_5271
ってことで本日は現調ですが浴槽を撤去いたしましたIMG_5272

空いた1か月

オーナー様は基本的にご自身で壁を塗ったりDIYをいたします
その間に浴室の床の補修をされたのでありました

あらら！見違えましたね～
IMG_6181
ってことで壁貫通型給湯器・各種配管を撤去して
新しい給湯器・浴槽の設置となります
IMG_6184
今回はオーナー様のご希望で
後日水道屋さんが洗面所に蛇口を新たに付けるとのことで
給水・給湯配管を分岐して止水をご希望されました
IMG_6187
まずは試運転
浴室のドアが開放されてますので配管の漏れも容易に確認出来ます
IMG_6184
各種配管・動作確認全てOKで浴槽エプロン設置
ドアをハメて終了となります
IMG_6188
今回全体のbefore写真を撮り忘れてしまったが
床が綺麗になって中々の出来栄えです
IMG_6189
で、翌日も同じオーナー様の物件でカベピタなのでございます




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とうとうバランス釜が故障したっぽい・・・・
点火つまみを押し回ししている時は火が着くが
手を離すと消える・・・
まぁサーモカップル（熱電対）と言う部品が
いかれてしまったってことで
その部品さえ交換出来れば直る

と、昔なら何とか他の機種の部品でも
共通だったりすればメーカーも部品を出してくれた

しかし厄介な世の中となった今
お使いの機種の部品供給は終わってますと冷たい一言

そんな状況の中、交換するしかないとなるならば
またバランス釜を入れるのか？
いっそのことプチリフォームとするか

お使いになられているのはご実家の高齢のご両親
娘さんと息子さんの共同チームからライフテックに相談

弊社施工例にある「カベピタ」で対応出来ないか？と

基本的に現地調査が必要になる商材のため
ご実家の都合を聞いていただき
娘さんもわざわざ他県から立ち合いに来ての現地調査となった

特に問題はなさそうでしたのでこちらの答えは
「カベピタで対応出来ます」である

しかしかなり傷みのある浴室でしたので
まずは損傷個所を娘さんと一緒に確認していただく
例えばタイルの割れ・浮きだったり塗装の剥がれ箇所
こういう箇所を最初に確認しておけば
施工後になってタイルが割れているのですが！
なんてことにならなずに済む

配線の穴あけ箇所等も含め確認いただき
お見積りを作成し発注いただきました

コロナの影響で給湯器関係の納期に日数が掛かることは
お客様も把握していただいておりましたので
ご説明が楽でしたが運よく数日で入荷でき
施工日程を打ち合わせとなるのですが
なるべく早くに対応してほしいとのことで
何かあれば現場から電話で対応となり
娘さんの立ち会いなしで最短日程での調整となった

現状がこちら
IMG_3645
バランス釜の排気筒上部にはススが着いている状況から
かなり古い住宅と言うのが分かる
広角で撮影すると右側のタイル割れをガムテープで押さえて
いるのが分かります
IMG_3647
浴槽とバランス釜を外した写真の方がタイルは分かりやすかな
IMG_3862
と、一気に撤去したように見えますがこの現場
先に浴槽を入れてからドアを組んだのかわかりませんが
ドアの寸法が・・・・足らん
浴槽の方が大きいのです（涙）

まぁそんなことは現地調査で調べておりますので
今回はこんな道具を用意して
現地で浴槽まっぷたつ！（標準施工費に追加料金発生します）
IMG_3861
こちらは標準施工費に追加は無し！
出来る範囲での清掃をどんなに寒い日でも水を掛けて行います
（バランス釜が無いんだもん、お湯が出るわけございません）
IMG_3863
さてカベピタです
バランス釜の排気筒が入っていた箇所に埋め込む給湯器です
外から見るとバランス釜と変わらないじゃん！
って思うかも知れませんがこれが給湯器なのです
IMG_3876
バランス釜が無くなった分　浴槽の幅が広がります
IMG_3875
各種配管を接続して、漏れを確認したら
浴槽前方部をエプロンで塞ぎます

どうですか！半日で出来ちゃうプチリフォーム
IMG_3877
種火（口火）なんてございません
沸かし過ぎ？　給湯器だよ！リモコンで自動湯張りだもん
あふれる心配も沸かし過ぎも無いのです
IMG_3884
何よりもお使いになる方が高齢者です

消し忘れが無いってことは安心だし
浴槽の高さが10cm低くなってますからね
入浴しやすいこと間違いなし！！
IMG_3883
アパートだけでなくこういった戸建て住宅でも対応可能です

バランス釜はなぁ～って場合
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八王子市での作業記事です
給湯器不足の状況の中
オーナー様からバランス釜からカベピタへの交換のご依頼
しかも2部屋・・・・
カベピタってなんだよってのは記事を見て行って下さればです

過去違う部屋でカベピタに交換させていただいた物件
リピートのご注文ですからね
すぐにでも対応したい！
12月には募集かけられるようにしたい気持ちで
現地調査をしたのが11/12

ついこの前まではカベピタは通常通り入荷していたんですが
リンナイの同じタイプの商品が全滅になり
ライフテックがいつも使っているハウステック製に
注文が流れはじめなんと納期は約1か月となった

問屋さんに納期短縮依頼をメーカーにかけてもらい
12月中旬の納期回答が何とか11/29着となった

なんとしても11月で納めたい
残すは11/30のみ
でも2部屋同時はかなり厳しい作業だってことで
空いた時間に撤去と清掃だけ2部屋とも
済ませておいたのであります

と、簡単に書いてますが車の積載の関係で
撤去に2往復（2日）現場に行っております( ;∀;)

現地調査・撤去2日・取付と4回も現場に行きます
一見さんなら追加も考えますが再度のお声掛けです
これは何としても11月に納めたい私の意気込みで
ガソリン価格が急騰している中ですが
片道23キロの現場4往復なので合計184キロも
走ってるんですけどね、一切追加料金は無し
（作業時はプラスもう1台46キロ追加）


二部屋分掲載するとかなり長くなりそうだし
内容は同じなのでブログでは103号室の写真とします

バランス釜は若い人は知らないかもね
種火（口火）が必要でたまに大きな音で爆発点火したり
追焚消し忘れで湯船が煮立っちゃったり
体育座りしないと方まで浸かれない浴槽と
現在では嫌われ者
IMG_4568
今日は撤去と清掃だけ！
IMG_4569
今回102号室と103号室でこれは103
正直102は汚れがひどくちょっと写真を載せるのは・・・・
で、綺麗な方の汚れ（変な言い方）
IMG_4570
お掃除屋さんではないので完璧とまでは行きませんがね
IMG_4575
撤去から11日振りの訪問
二部屋ですので2名で車も2台
手分けをして作業となります
IMG_4864
撤去が済んでいるので1人作業でもそれほど時間は掛かりません
3時間後には二部屋とも取付が終了となりました
IMG_4868
バランス釜が無くなった分、浴槽が広くなり
これなら足を伸ばせますし
カベピタはバランス釜の排気トップ位置に埋め込む給湯器です！
IMG_0007
リモコンで温度設定が出来ますし
お湯張りだって自動！冷めたらもちろん追焚も出来ます
これがたったの1日の作業ですからね
アパートのオーナー様には人気の商品なんです
もちろん戸建て住宅のバランス釜にも対応してますし
公団等もOKです

ただしだ！全てのバランス釜設置の物件で対応出来るわけではない
現地調査または写真で判断出来ますので
気になる方はメールにてお問い合わせかお電話ください
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バランス釜を何とかしたい時

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古いアパートになるとバランス釜を使っているケース
いまだによく見かけます
オーナー様もその辺は分かってらっしゃる方も多く
退去のタイミングでカベピタ（壁貫通型給湯器）や
外壁に給湯器（追焚なし）を設置して対応する場合が多い

今回のアパートは全8世帯の内
過去にライフテックにて7部屋は
バランス釜から給湯器に変えてきました

残り1部屋・・・・
今回は退去のタイミングとはなりませんでした
ご入居者様がいる状況ですがバランス釜が不調となり
急いで対応して！といつもの不動産屋さんから電話

過去7部屋交換対応してますからね現場は見なくても
商品や材料は用意出来のですが
万が一があってはいけません
ご入居者様にアポをとってちゃんと現地調査です

よくある話が同じアパートでも部屋によって排水向きが逆
こうなると浴槽が異なってきますのでね
ちゃんと見ておきたいのですよ

バランス釜の症状を確認すると不調ではあるが
何とか使える状況ですので慌てる必要はなさそうですが
給湯器不足の昨今です　すぐに見積もり提出・・・

数日後、オーナーのOKが出たとのことで
メーカーに注文・・・やはり給湯器が無い

何とかお使いになれるので慌てることはないので
在庫切れと不動産屋さんに連絡してさらに数日
一向に入荷する気配がない
入荷予定日すら連絡が入らないのです

これ・・・年越しちゃいそうだぞ！ってことで
他の7件すべてリンナイの給湯器でしたが
年内ヤバイってことでノーリツではいかがでしょうか？と電話

オーナーの了解も得られたので準備に取り掛かります
（ノーリツの給湯専用機は何とか流通しておりました）

さてバランス釜って何ぞや？って
これが排気トップ
IMG_3616
浴室内に燃焼機器がある特定消費機器に分類されるバランス釜
IMG_3620
浴槽もバランス釜も全て撤去いたします
毎度どの現場も大抵このような状態です
IMG_4184
水垢までは無理、貰い錆も無理ですが
そこはある程度気持ちよく使っていただきたいのでね
出来る範囲で最大限清掃いたします
IMG_4185
浴室の外側に給湯器を設置
IMG_4186
排気トップがあった開口部から給水・給湯の配管
ガスだけは浴室から取り出しが禁止されてますので
今回のように外側にガス配管が露出していない物件では
給湯器ではなくカベピタでの対応となります

カベピタって？はこちらで


IMG_4192
バランス釜が無くなった分、浴槽が広くなるのでございます
当然　種火（口火）も無いし　温度制御もリモコン
追焚は出来ませんがシャワーの出は断然良くなります
IMG_4191
これなら内見に来た若者も受け入れてくれるのでは無いでしょうか
正直バランス釜だと見た瞬間　次の物件見せてくれ！ってなるでしょ

バランス釜を使っているアパートのオーナー様！
これ1日で終わる作業ですよ！

おっとガス漏れの検査もしなきゃだね
IMG_4187


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古き良き物

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2009年にビルトインコンロを交換させていただいた
府中市のお客様より風呂釜が壊れた！とお電話
DSCF5994
電話を受けたのが八王子の現場の帰りでしたので
40分位で行けますのでそのまま現場に向かうことに・・・・・・



私は問屋さんの廃棄場にゴミを捨てています（もちろん有料）
問屋さんってことはゴミ捨て時に知った人によく合います
そこで「また随分懐かしい物交換してきたね～」と

まぁ、この手の物は昔っからありますが
今でも現役なんですよね

どんな商品かって？これ分かります？
今ではフロ給湯器1台でお湯張りから追焚、シャワーと
全てを賄っている商品が当然主流ですが
これは追焚専用の風呂釜なんですよ
ノーリツ　GSY-131D
IMG_3627
しかも！100V電源を使わない乾電池で制御しているという
なんともまぁアナログ！って思っちゃいます？
ちゃんとリモコンもあるのですよ
但し、オートでは無いのでどれだけ沸かすかはタイマーで管理
温度管理ではなくタイマーなのです
IMG_3630
じゃあシャワーは無いのかって？
いやいや、そこは追焚機能の無い給湯専用機をお使いです
IMG_0283
この給湯器も2014年に私が交換したエコジョーズタイプです

お湯を出すのは給湯器
お風呂を沸かすのは追焚専用機と分けてお使いいただいているのです

今回の故障は追焚用

ガス管を外し、Ｐ金具から本体を分離します
IMG_3820
交換はね、基本的に本体を差し替えるだけなので
非常に簡単だったりしますがこのリモコンがね
締め付け固定なので少し面倒だったりしますが
あっという間に交換出来ちゃいます
ノーリツ　GSY-132D
IMG_3823
リモコンも少しデザインが変わりましたが
相変わらずの乾電池で動きます
IMG_3824
でもね、ふっるいタイプだな～って思っちゃいます？
まぁね、たしかに今となってはあまり見る機会が無くなった
追焚専用機ですし
いっそのことフロ給湯器1台にまとめちゃえって進める業者も多いはず

でも、このように給湯器と追焚を分けてお使いのお客様！
2台は2台でのメリットもございます！

コロナで給湯器が手に入らない2021年の秋冬
給湯器の基盤が壊れると電源すらダメ！
お湯は出ないし沸かすことも出来ません

2台の場合、同時に故障なんてレアケースでなければ
シャワーが出なくてもお風呂に入れます（かけ湯してね）
追焚出来なくも給湯器からお湯を貯められます

災害時で停電？
乾電池ですからねガスと水が止まってなければ使えます
停電時となるとバランス釜もですね！
でもバランス釜は室内燃焼でしょ
このGSYは屋外設置だしタイマー制御なんで安心です

フロ給湯器なら温度も管理されるし
お湯張りの湯量までピッタリ
沸かし過ぎもないので便利ではありますが
今2台に分かれているのなら、
わざわざ1台にまとめなくてOKと思います

最初のコンロ交換が2009年か
もう12年のお付き合いになるのですね～
いつもガス器具の事でお声掛けくださいまして
ありがとうございます<m(__)m>


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誠に申し訳ございませんが
10/4（月）は臨時休業とさせていただきます

さてさてふむふむ
ライフテックによく依頼が入る内容で
バランス釜を何とかしたい！ってのがございます
いつもお勧めさせていただいているのは
カベピタ！（いわゆる壁貫通型給湯器）
バランス釜の排気トップ位置に埋め込む形の給湯器

そらや～ね　今の時代
バランス釜すら知らない人の方が多い事でしょう
不動産屋さんに部屋を見せてもらって
これだったらきっと「ほかにします」となるのではないでしょうか
IMG_1245
しかも・・・・浴槽も狭いため体育座りでの入浴となります
IMG_1246
何度も何度も施工対応してきてますからねこのパターン
アパートみたいに廊下側に排気トップが出ていれば楽
半日あれば完了となりますが今回はちょっと違うのです

写真で見ると普通の排気トップですよね～
IMG_1241
今回は2階で壁側に排気トップが出ておりまして
写真の矢印の奥なんですよ
IMG_1249
一応長めの脚立も持って行きましたけどね
お隣との境スペースが狭くきゃつが立てられないため
浴室の窓から外へ・・・・・

俺さ　登山好きです　でもさ　高い所　実は苦手
IMG_2218
でもそんな泣き言ってられません
排気トップの化粧板をかがんで外し
移動するの嫌だったけど電気の配線も延長する必要があってさ
苦手じゃなきゃ問題ないのかもだけど
自分なりに何とか乗り切ったのだ
IMG_2219
この現場の排気トップ位置は致し方ないにしてもだ
給湯器で変な所に設置されるともうお手上げ
笑うしかない・・・過去にもハシゴで恐怖を感じた
IMG_1854
笑顔だが実は余裕がない
IMG_0844
とまぁ過去の写真は置いといて
今回の現場ですが
高所作業で時間が掛かり　途中の写真

なし！　夢中で作業してて撮っていないのであります

ってことでこうなりました
IMG_2223
サイズはこんな感じです
before
IMG_1246
after
IMG_222355
はぁ～この現場の2日前も山（横瀬二子山）に行ってましたが
今回の現場の方が

怖ぇ～





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前回9/1の記事でバランス釜が嫌な場合の施工に関してを書きました
いつもお勧めしているカベピタの事ね


でも浴槽の問題だけではなくて同じバランス釜でも
このパターンにおいてもカベピタ給湯器では対応出来ません

バランス釜はBF釜と表記いたしますがその中で
BF-DPと表記されるバランス釜は根本的にデザインも違い
排気トップ形状も位置も全く異なるので
同じBF-DPに交換するか
各種配管を外に出して壁掛けの給湯器にするしかない

さてそのBF-DPがこれ！
IMG_1011
確かにBFなので種類はバランス釜で間違いないです
管理会社様もよく理解していない場合場多く
このBF-DPからカベピタでの対応のお問い合わせが入る

だから！できねぇ～んだよって！

カベピタはこの様な排気トップなんです！！
煙突なんて使ってないんですって
IMG_0031

ってことで今回の物件
仕方ないですね～同じBF-DPの後継機種での交換となりました

ただし・・・デザイン変わらずで写真見ても分からないかも～
before ノーリツGUQ-5A
IMG_1010
給排気管から外していきましてこの状態
IMG_1417
逆の手順でBF-DPから設置していき給排気管を組む
after ノーリツ GUQ-5D（型式はAがDに変わっただけ）
IMG_1418
まぁ以前の物より安全装置の向上と、点火方式が変わり
使い勝手は少し良くなっております

当然、給水配管とガス配管も新しい物に交換してございますが
beforeとafterｄほどんと違いが無いのでね
わざわざ写真掲載することもなぁ～って感じもするのですが
同じBFでもBF-DPは全く異なる商品ってことをお知らせしたかったので

ちなみにですがBF関係の交換ってね
特殊な資格が必要なんですよ！
特定ガス消費機器になりますので・・・



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弊社で多い施工の一つに
バランス釜（BF釜）からカベピタ（壁貫通型給湯器）
今ある浴槽を幅広～い浴槽にしましょう！ってのがございます

簡単に言うと　これが
IMG_9992
こうなる商品
IMG_9997

しかし　全ての現場で浴槽を広く出来ることではない

洗い場と浴槽が段落ちになっているパターン
しかもタイルで固定されちゃっているパターンなんて
基本的に設置できません
どうしてもバランス釜は嫌だ！となれば
タイル壊して　床の高さを上げて調整して！と
結構大掛かりな施工となりそれなりに価格も上がりますし
床の高さを上げることでカベピタ給湯器が入らないので
外壁に給湯器を！となります

そもそもタイル壊して床高さを変えるなら
ユニットバスでも入れちゃえばとなり
更に費用が掛かってしまう場合もございます

本来カベピタはある程度費用を抑えて
バランス釜からの給湯器対応
尚且つ半日で対応が可能な商材ですから人気なんであります

今回ご依頼いただいた現場も
「段落ち」「タイルに埋まっている」の
浴槽どうする？って現場でした
IMG_00292
段落ちはこの写真が見やすいかね？
image1 (2)

浴槽さえそのままで我慢出来れば
バランス釜からカベピタ給湯器への対応は・・・・・・

さてカベピタとはバランス釜の排気トップ位置に
埋め込む形の給湯器です

バランス釜が無くなった分 浴槽を広くするのですが
浴槽の交換が出来ない場合は？
バランス釜があった場所はそのままなになるのか？

これがバランス釜の排気トップ
IMG_0030
で、こちらがそこに埋め込んだカベピタ給湯器
IMG_0031

浴槽は広げられないけど・・・・
こういった対応が可能なのでございます
IMG_0034
バランス釜と同サイズのカウンター設置で
そのカウンターに水栓金具を取り付ける工法です

浴槽こそ交換出来ませんが
リモコン制御のカベピタです

バランス釜のように口火は無いので安全
シャワーの出もバランス釜より勢いがある
お湯張りも自動であふれる心配も沸かし過ぎもない
IMG_0032

ただしだ
この工法も各種配管の位置によって出来ないと判断する場合もございます

バランス釜はどうしても嫌！って場合
まずはご相談ください<m(__)m>

段落ちの場合 タイルの固定関係なく浴槽入替は出来ません




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見た感じ　普通の賃貸物件の浴室ですね～

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見た感じ　普通の賃貸物件の浴室ですね～
IMG_0003
しかしだ・・・
この写真の数時間前はバランス釜があった浴室なのです
IMG_9921
学生さんが入居していた調布市のアパートなんですが
このバランス釜は「他栓給湯あり」タイプなので
台所でもこのバランス釜からお湯が出るようになっている

ってことはだ　台所でお湯を使うためにわざわざ浴室まで行き
種火（口火）をつけてから点火して！をする必要がある
一々面倒だな～ってことになり
結局24時間種火（口火）をつけっぱなしにするという
無駄なガス代も掛かるし　なによりず～っと火がついていて
危険極まりない

東京ガスからも検針時にメーターの微少漏れランプが点灯と
注意を受けていたとの事もあり
ナイスなタイミングで壊れてくれたよ（笑）

オーナーと相談した結果
同じバランス釜の交換ではなくライフテックお勧めの
「カベピタ」いわゆる壁貫通型給湯器への交換となった
（他メーカーではホールインとか色々なネーミングです）

ちなみに私は必ずハウステック社の「カベピタ」を勧めてます

なぜって？他メーカーの場合は給湯器と浴槽・水栓と
集めて完結する工事内容ですがね
ハウステックの場合はパック商品になっていて
給湯器・浴槽・水栓がセットになっており
結果安く仕上がるのでオーナーにとっても助かるでしょ！
こちらも発注忘れが無くなるのでwin winです

では作業に入りましょうか
IMG_9992
毎度の事ですがね・・・・
バランス釜と浴槽の下はこんなです
IMG_9993
ある程度は清掃させていただくのですがね
この季節ならまだマシなんですが冬なんかさ
当然お湯が出ない中　裸足で浴室に入り
冷水でゴシゴシなんで結構大変です
IMG_9994
清掃を終えた後はねカベピタの梱包段ボールが丁度いい感じ
毎回段ボールを養生に使って
バランス釜の排気トップ位置に給湯器を埋め込みます
（場合によっては開口寸法が足らずに壁を切ったりと大変ですよ）

ガスの可とう管を交換して　給水・給湯の配管
追焚配管と接続していきこの状態です
IMG_9995
今回はユニットバスでしたので電源ケーブルとリモコン配線は
壁の間を通せますので浴室内で見える所は無くなります
（在来浴室の場合は露出配線でモール使います）
IMG_9999
今朝までバランス釜と狭い浴槽だったのが
昼過ぎには
種火（口火）なんてありません　
浴槽？体育座りしなくて大丈夫です！の
浴室に大変身を遂げたのであります
IMG_9997
在来浴室の場合は浴室の幅によって1200mmの浴槽も対応可能です
1100ｍｍでも入らないなんて少し狭い場合は
セット商品ではなくなりますが浴槽だけ他メーカーを選択して
1050mmもご用意いたします
IMG_9998

でさ～
壁に給湯器を埋め込むってのがイマイチ理解できないんだけどって？

バランス釜の場合、排気トップが壁から出てるでしょ？
その排気トップ位置に給湯器を収めるのです
IMG_0007
と、言うことでバランス釜でもDP管の煙突式では
対応が出来ません
また、洗い場と浴槽が段落ちになっている現場でも対応出来ません
ましてや浴槽がタイルに埋まってる？
無理～
タイル壊してまでやるなら新たにユニットバスいれて
外に給湯器壁掛けですかね
でも「カベピタ」高いんでしょう～って？
そうでもないけど・・・

駐車場完備のアパートで　作業部屋が1階
すんなりと交換が出来まして
いつもは14時には完売の看板が出ちゃう
某ラーメン屋さん　久しぶりに間に合った～
IMG_0008

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タグ ：
#BF
#バランス釜
#カベピタ

おはようございます
ガス器具のライフテック　内藤です

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バランス釜
そうですBF釜と表記してバランス釜と言います
1965年にガスターが先行開発をして
いわゆる公団住宅等を中心に普及されてきましたが
現在ではだいぶ減ってきております

私もこの業界に入ったばかりの頃は
給湯器よりBF釜の現場の方が多かったですね
今では給湯器がメインとなってきて
エコタイプや暖房機能等もございます

しかしバランス釜が無くなったかというと
そうでもなく
団地でも戸建て住宅でもまだまだ現役でお使いの方も多いし
各ガスメーカーもバランス釜の製造販売も続いております

ただね、デメリットも多いんですよねバランス釜

まずは浴室内に設置される分、浴槽が小さくなること
シャワーの勢いがない事
室内燃焼なので少々怖さもあること
消し忘れもあり得ること
種火（口火）が必要となること・・・・・

そういったことから現在
このバランス釜から毎度おなじみのカベピタ
（バランス釜の排気トップ位置に埋め込む壁貫通型給湯器）に
変更するパターンが多い

しかし
全ての現場でそのような対応が出来るわけではなく
浴槽とバランス釜が洗い場より段落ちになっている場合や
集合住宅での共有ダクトの場合等は対応が出来ない
そりゃ～お金を掛ければユニットバスにも出来るし
壁掛け設置の給湯器にすることも出来る

どこまでお金を掛けるかがカギとなります

今回の物件もお問い合わせの時は
可能ならカベピタにしたいという娘さんからの電話でした

現地調査に行くと、段落ち
壁貫通型では対応が出来ない物件でした

しかし娘さんは壁貫通型や外掛けの給湯器をご希望はしているんですが
実際、そこに住むお父様は言うのです
「バランス釜がいい！」

こうなると話は早い
壁貫通（カベピタ）が無理な現場でバランス釜を希望となれば
そりゃ～見積もりする商品もバランス釜となります

なんなら浴槽もそのまま使いたいとお父様は言いますが
さすがにヒビが目で見て分かるくらいですし
ツルツルが無くなって触るとザラザラでしたので
娘さんとお母様の説得によって今回は一緒に交換と話が進みました

ここまで読んでくださった方！
この先読むのが面倒でしたら
これ見てください（爆）


でもブログを読んでくださる皆様！
ありがとうございます

続きを書かせていただきます

まず現状がこの状態です
お使いのBF釜はKG-806BFK （SR-S）ガスター製
IMG_7447
で、現地調査ですからね搬入搬出経路の寸法も見ますでしょ

あれれ？浴室のドア　小さくないですか？
ドア枠を外したとしてもまだ搬出寸法が足りません

古い浴槽を出すだけなら工具を使って半分に切っちゃえば済みますが
また新しい浴槽入れますからね～

仕方ありません
浴室窓から出し入れするしかない
てことでこの木製の格子を外させていただくことに
（最後に戻しますから安心してください）
IMG_7081
しかし昔の物ってなんで重いんだろうね・・・・・
撤去する浴槽も業界じゃなきゃ分からないだろうが
なんと４方全エプロン（笑）しかも着脱不可ね

窓枠に養生をして二人で持ち上げる
IMG_7450
段落ちになってる分　床が低いので中々大変でしたが
バランス釜も浴槽も撤去されました
IMG_7448
ここまでしちゃえばね、入れる浴槽は軽いしで
あっという間に終わる！


はずでした


とりあえずは排気トップを固定してバランス釜を設置
ここまでは超順調
IMG_7449
でだ
あまりいじりたくないなぁ～って現地調査の時から思ってた
配管部分
IMG_7076lolololo
まずガスがゴム管繋ぎでしたので
可とう管用のガス栓に交換して
給水側のフレキ管を交換しようとスパナを・・・・

腐っていた給水管がものの見事にポッキリで

シャー　と言う音をたてながら
勢いよく水が噴射

すぐさま相棒に水道メーター止めて～と叫ぶも
体も工具もびっしょりになりましたさ

あっ！これ　動画撮ってますから先ほどのYouTube見てね

折れた鉄管の一部が壁内のソケットに残る

これを排除しないと壁開けて～って作業になるので
さぁどうしよう！？なんて慌てはしない

そんな時のための工具があるのですよ

その工具を使い折れて残った鉄管の一部を取り出し
IMG_7453
無事に完了するのでございます
本当なら午前中に終わったはずなんですけどね
午後になっちゃいましたさ
IMG_7455

さて、作業を終えるといつも楽しみにしているのが
昼食
現場が終わらないと食べないことにしてるんですが
今日は何食べて帰ろうかな～って現場に向かう朝から
通り道にあるお店を確認しながら車を走らせた

工具を片付けていると
内藤さん！食事用意してるから手を洗って！！！

なんとなんと
お客様が昼食を準備してくださってたんです
しかも出来立てほやほやの温かい食事です
から揚げもカリッとジューシーでした
IMG_7456
ものすげぇ美味かったんだよ！
で、写真で見るより実際はかなりの量でね
私は大満足でお腹パンパン
相棒は食べきれないかと思ったとの事も無事完食

「ご馳走様でした～」
「内藤さん！足りた？おにぎりまだあるけど食べる？」

勢いで食べれちゃいそうでしたが我慢（爆）

いや～しかし美味しかった

何だかこの現場
水漏れとお昼ご飯が強烈に記憶に残りそうです
またご馳走してくだ・・・
違う
またガス器具で何かございましたら
よろしくお願いいたします<m(__)m>

この度はライフテックにご用命いただき誠にありがとうございました
今回も素敵な出会いに感謝です！！
今後ともお客様と末永くお付き合いが出来ますようさらに企業努力を
していく所存です。

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