ライフテックの日々

ガス器具・住宅設備のライフテックです 現場のこと、登山・撮影・グルメ・日常のなんとなくを綴っていこうかと・・・

タグ:ハーマン

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マンション等のオーナー様!不動産管理会社の方!
退去した部屋のビルトインコンロって古くなってないですか?

今回は不動産管理会社の方から空き室のガスコンロ交換のご依頼

現在リフォーム中なのでカギを開けて〇月〇日までに交換して!
って流れで現場入りです

まだクロスの貼り替え途中の状態でしたが運よくこの日は
他の業者さんが入って無く、駐車場が使えたのはラッキーだ

まぁ賃貸に出すビルトインコンロですからね
機能が沢山ガラストップ!ってことではないが
養生もするし愛をこめて作業いたしますぜ!

交換前がこちら
ハーマン ガスコンロ DG3057NR
IMG_7731

まぁ汚れはこんなもんか
IMG_7733

誰も見ていないからと言って手は抜かない!きれいにするよ~
IMG_7734

他の業者さん居ないし、広く使えるため作業はあっという間
25分で完了したが
空き室のためガスは閉栓状態ですからね
検知器による検査が出来ないため圧力検査の準備
IMG_7737

ガスの漏洩検査に5分程掛かりますのでその間に梱包されていた
段ボールをカッターでカット!
これからまだ作業が沢山あるでしょうから新しいコンロの保護に使う
IMG_7739

説明書もどこに置いて来たかの証拠写真も念のため
IMG_7738

とまぁ片付け諸々でも約1時間で撤収ですかね~


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今から17年前・・・・
DSCF4259
以前勤めていた会社での展示会にてビルトインコンロをご購入いただいた
お客様からで、年数も経ったのでそろそろコンロを交換したいと
連絡が入りました

このお客様は展示会以降、独立した現在までで
給湯器も洗面台もレンジフードも私に交換依頼を下さるお客様です

まず17年前の写真から見ますとこれが
DSCF4311
こうなりました
2008.04
ハーマン C3WF9PWAVKSTD
とても17年も経過しているとは思えないくらいきれいにされており
ビルトインコンロもさぞかし嬉しかったことでしょう
IMG_8711
本体内部だってプロの私から見て17年間のご使用にビックリです
IMG_8712
キッチンワークトップの油汚れもこれなら清掃も簡単ですよ
IMG_8713
キッチリ清掃させていただきました
IMG_8714
で・・・今回は当初のご希望は
当時ハーマンの最上級機種でしたのでまたハーマン(ノーリツ)の
最上級機種であるプログレを候補にされておりました

お客様がご希望されているんだからそれを売ればいいだけなのですが
私は確認をさせていただきました
『グリルで魚をよく焼かれますか?』

週に数回は魚料理をするということでしたので迷わず
リンナイの最上級機種【デリシア】をお勧めさせていただいた

何故かって?
ノーリツのプログレも自分自身で3年間程使用してましたので
マルチグリルの素晴らしいことは承知している
グリルで沢山の料理を楽しませてもらった

しかしである

ノーリツのプログレのグリルでは【焼き網】が使えないのである

『焼き網』と『プレート』で焼く魚を食べ比べていただくと分かるのですが
焼き網で作る方が美味しいんです

しかしプレート調理にも良い点がありまして、グリル庫内が汚れない
調理後の洗い物が楽になるという利点もございます

でもここも重要でして使っているうちにやはりプレートに
魚がくっ付いてしまい、調理後にうまく取れないということもある
(我が家で使った実際の話しです)

その点、リンナイのデリシアでは『焼き網』も『プレート』も使えます
しかも!リンナイのプレートって中々優れていて『こびりつかない』
いや、完全にこびりつかないというと語弊があるかも知れないが
現在我が家でリンナイのデリシアを5年ほど使っているが
今のところプレートにはまだこびりついていないんです
(魚の種類で焼き網とプレートを使い分けてます)

ならばだ!【プレート】【キャセロール】のノーリツプログレと
【焼き網】【プレート】【ココット】が使えるリンナイのデリシア

私は焼き魚がお好きなお客様にはリンナイのデリシアをお勧めする

ってなことをご説明させていただきまして
IMG_8716
ご購入商品は
リンナイのデリシアRHS72W38M14RCSTWとなりました

ただご希望商品を売ればそれはそれで問題ない
しかし自身の経験をもとに商品をお勧めできるのですから

だから私は商品のメリットだけでなくデメリット部分も説明する
しょっちゅう交換するものではない分尚更
お客様には納得してご購入いただきたいから



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まずはGWのお知らせ
4/29(祝)に現場がありまして作業員を確保して現場入り
5/2を代休として5/6まで休業とさせていただきます
まぁ腱鞘炎の手術をいたしましてどうせ作業は出来そうにないし
特に登山の予定も組めないのでゆっくりしていようかと思います
IMG_9271
オペの時間は15~20分と聞いていたがなんだかんだと時間もかかり
オペ室には結局約1時間も居た・・・・
しかしまぁ局所麻酔ってのは意識がハッキリしている分
ものすごく緊張したし正直不安で仕方なかったという小心者です
IMG_9272
まぁ連休明けに術跡の抜糸もあるので半休を取る日もございますが
5/7より通常業務となりますのでよろしくお願いいたします

2月の胆のう摘出手術で入院や今回の腱鞘切開術と病院通いが多く
そろそろ山に行きてぇ~ってストレス感じ始めておりますが
その分皆様はGWをぜひ楽しんでくださいね~

さて本日の施工記事になりますが
今回は国分寺市でのビルトインコンロ交換写真です
こちらのお客様にも大変ご迷惑を掛けてしまった・・・
胆のう摘出手術にタイミングが重なってしまい数週間もお待ちいただいた
皆さんそうでしたが作業は後で大丈夫と温かいお言葉に救われました


今回の現場はビルトインコンロとガスオーブンが設置されてますが
ご希望内容はオーブンは再利用でコンロの交換です
作業前の状態がこちら
コンロ DW32C9DTR(ハーマン)
IMG_8562
オーブンを残すということは同一メーカーのコンロを選択する必要がございます
ハーマン製の場合は現ノーリツ製品からコンロを選んでいただきます

さてコンロを撤去いたしましたので清掃開始です
IMG_8563
ステンレスでも人工大理石のワークトップではなく木製でしたので
優しく優しく清掃をさせていただきここまでキレイになりました
(白く見えるのは汚れは無くキッチンを作った際のペンキです)
IMG_8565
でだ!ノーリツ(ハーマン)オーブン再利用時の注意点がありまして
オーブンとコンロのガス接続箇所のOリングを交換!
まぁよほどのヨレが無ければガス漏れはしないと思いますが
結構これ見逃してそのまま接続する業者さんも多いのでないかな?
ライフテックでは常にこのOリングの予備を携行しております
IMG_8564
ちゃんとOリングも変えたしでコンロの設置となります!
ノーリツ N3WV7RWAP1SIC
IMG_8566
ノーリツのファミシリーズでしたら前面パネルの黒も選択可能ですが
今回は機能面や付属オプション品の事もありお客様のご希望で
Mikke(ミッケ)シリーズとなりました

今後ガスオーブンの交換が必要になった際は
今回設置のコンロの再利用も可能です(ノーリツ製オーブン選択に限る)



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以前の会社時代にビルトインコンロを交換した現場だ
これが
IMGP1107
オーブンはそのままでコンロがこうなった
ハーマン C3WJ7RJTSKST
IMGP1114

そして13年経ち今度はコンロ交換とオーブンを撤去したいとの事です

まだ壊れてはいないとのことだが年末年始に故障しても困るので
年内に交換をご希望との事でした

13年前に交換したコンロもガラス天板で清掃しやすいと言っても
バーナーキャップやゴトク、グリル扉と少し汚れが目立ち始めました
IMG_6355
今回はオーブンも撤去ってことですのでこの状態です
IMG_6357
天板周りも床も清掃させていただきます
IMG_6358
台輪、キャビネットを設置いたしますが・・・IMG_6361
今までガスに関してオーブンを経由してコンロに流れてましたが
ガスオーブンが無くなった分、直接コンロまでガス配管を持って行くため
このオーブン撤去時においてはガスが届かない現場がほとんどです
IMG_6363
ガスフレキ管による延長配管が必要になりますね
これ作業できる人!限られますので注意が必要です
IMG_6365
フレキ配管による延長・分岐・ガス栓交換等の配管作業は
①日本ガス協会 簡易内管施工士資格証(通常84,800円の講習が必要)
②東京ガスによる講習(簡易内管と共に3年ごとに講習)
③簡易内管施工店登録(登録時と毎年更新料が掛かります)
④東京ガスに作業者登録
⑤登録者業者本人による施工
以上が条件となります

高い講習を受けないと取れない資格
高い検査器具も購入しないとなりませんのでハードルが高く
無資格者による作業でガス漏れ等も多いのが実情である

そして面倒なのが
⑥東京ガスへの工事完了報告書の提出もある
IMG_7343

そのすべてをクリアしてこのように工事が完了となるのであります
ご購入コンロ リンナイRS21W28P12TV
IMG_6368
ガス機器類の交換は安心安全のライフテックにご相談下さい


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川崎市にて30年以上ご使用となってました
ハーマンのビルトインコンロDG3101と
ハーマンオーブンレンジDR201Eの交換現場です
IMG_5947

コンロもだいぶくたびれてきたし交換したいけど
オーブンと一緒に交換って結構な金額だし
このままオーブンを残してコンロだけ交換って手もあるけど
オーブンだって30年以上前の物でガス漏れだって心配だし
もうオーブンは使っていないのでコンロの下は
『収納庫にしちゃおう!』
って内容の写真になります

まずは施工前 9:32
IMG_5947
製番が1991年製ですので33年ほどのご使用かと思います
丁寧にお使いだったようですが経年劣化もありサビが発生!
もう少しでグリルバーナー上部に穴が空いちゃうところでした
IMG_5950
煮こぼれを繰り返しちゃうと10年位でもサビで穴が空くこともある
普段見ることが無い箇所なのでやはり12~15年ほどで交換を推奨する

まずはビルトインコンロを分離撤去です
IMG_5954
オーブンも引き出しますがやはり床と天板周りは汚れてますね
IMG_5955
たまに作業を止めて悪いが掃除させていただく時間はあるかと
聞かれますがもちろんライフテックで清掃させていただきますので
ご安心ください
IMG_5956
ガス配管の延長作業と今回はオプションのコンセント庫内移設
IMG_5958
庫内はこんな感じになります
IMG_5967
10:53
さすがになれている作業ですので2時間掛からずに完了です
IMG_5960
尚、何度も書いてきてますがオーブン撤去の場合は
90%ガス配管が届かなくなるために延長する必要がございます
その延長作業ってのがね東京ガスの登録店以外は出来ません

リフォーム屋さんホームセンター・量販店に頼むと
①無資格業者で施工される
②ガス配管は別途東京ガスを手配くださいと言われる

①だと心配じゃないですか?いいんですか?無資格業者で?
②だと、相番工事で時間も掛かるし、別途料金が発生で高くつきます

ライフテック?
もちろん東京ガスの登録店で一社完結で早くて安い!

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これからの時期増えてくるのが賃貸でのコンロ交換
ワンルームタイプのミニキッチン用 1口コンロ

基本的に現地調査は不要になるのですが
写真をメール下さる場合は本体だけでなく
ガス配管の写真もお願いしたい
場合によってガス配管の差し替えが必要で価格が変わりますので

今回はオーナー様からのご依頼で入居中の物件
手元には写真は無く機種型式だけは把握しているという状況でした

この様な場合はガス配管を差し替えることを前提で見積もります
あとから追加が発生します!となるよりは気分のいいであろう
再利用可能であった場合はその分差し引きするので安くなることも!

まぁ今回に関しては配管を交換してますので最初の見積もり通り

さて今回の機種はハーマンのDC111S
これがまた曲者でして・・・一般的な1口コンロと異なります

普通の一般的な1口コンロがこちら
IMG_1450 - コピー
今回のDC111Sがこちらで何が違うか分かりますか?
IMG_0163

よ~く見比べていただくとわかりますが点火つまみの位置が違います
一般的な1口コンロはコンロ本体上に点火つまみ
DC111Sだけはコンロ下の前面側に操作パネルがついている状況です

ですのでただコンロを交換しただけでは前面操作パネルの部分が
ポッカリと空いた状態のままとなってしまいますね

では取り外します
IMG_0165
油汚れとサビを落とせる範囲で頑張って清掃しますが
サビがひどい箇所は残ってしまいました
IMG_0166
取付方法は至って簡単なんですよ!
キッチン天板裏側からコの字のステーで挟み込みでの固定です
どちらかと言うとコの字ステーの固定ビスがサビで固着している
取り外しの方が大変であります
IMG_0169

ポッカリ空いていたはずの全面操作パネルの部分は
化粧板を張り付けて処理をいたします
キッチンの形状によって貼り付け方は変わってきますが
今回は裏側からビス固定ですので外れる心配はないであろう

で、ガス配管
この様な写真をメール下さると助かるんですよ・・・
配管の種類が判明しますので
IMG_0164
で、冒頭にも書いたようにこれは再利用が出来ないガス配管です
誤って再利用した場合・・・確実にガス漏れを起こします
たった40cmの配管でそんなに高いの?なんて思わないでください
ここ数年でかなり値段が上がってしまったんですよ
配管部材だけでなく諸々!
でもガス漏れなんて起きたら大変ですよね?

新しい物に交換させていただきます
IMG_0168

2月以降増える賃貸物件での対応
どうか不動産担当者、またはオーナー様

たったの2枚の写真でいいんですよ!
ぜひ配管部分も撮影してください(^^♪








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